Обратный звонок!
Практически любая официальная сделка с недвижимостью невозможна, если нет специального документа подтверждающего наличие участка земли и постройки на его территории. Кроме этого, кадастровый план дома включает его подробное описание и целевое предназначение. Другую, не менее важную информацию.
Что собой представляет документ?
Очень важный технический документ на недвижимость, имеющий как юридическую силу, так и государственное значение. Информация содержит как подробное письменное описание, так и графическое расположение и конфигурация постройки. Стандартный кадастровый план дома содержит следующие, необходимые данные:
- Обязательная схема расположения относительно соседних участков.
- Тип постройки и изначальное целевое предназначение.
- Государственная, оценочная стоимость строительного объекта.
- Присвоенный индивидуальный учётный номер.
- Фактическая площадь здания и дата постановки на государственный учёт.
- Фамилия, имя и отчество собственника (или нескольких владельцев).
Важно: вся информация в официальном документе автоматически дублируется в государственном электронном реестре. Это не только упрощает учёт домов, но и позволяет проводить с ними практически любые, разрешённые законом действия (продажа, аренда, коммерческое использование). Кроме этого, постановка на учёт обязательная процедура на территории России.
Что даст документ обычному человеку
Чтобы провести с недвижимостью любую юридическую операцию, ему необходима схема объекта. Невозможно поставить дом на учёт в ЕГРН, если нет на него соответствующего, официально полученного кадастрового плана. Схема востребуется и в других, не менее важных жизненных ситуациях:
- стандартно оформляемая ипотека на недвижимость;
- чтобы произвести любые строительные работы;
- без кадастрового плана невозможно оформить страховку;
- узаконить планируемую или уже сделанную перепланировку;
- приватизация дома или квартиры;
- чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимого имущества.
Важно: кадастровый план задания оформляется один раз. Это большое преимущество для владельца недвижимости. Если в процессе обычной жизни документация по какой-либо причине будет утеряна, восстановление важной информации не будет занимать много времени. Все необходимые сведения есть в официальных документах. Достаточно сделать заказ на выписку из ЕГРН.
В каких случаях кадастр обязателен
Госреестр занимается обязательной постановкой земельных участков на реестр. Это его прямые обязанности по законодательству. Собственник в свою очередь должен своевременно уведомлять государство, о внесении каких-либо изменений, планируемых с недвижимостью. В этом случае меняется и кадастровый план здания.
Владельцы обязаны заказать кадастровый план дома, как в бумажном, так и в электронном виде в случае перепланировки строения, увеличение площади или формы постройки, если имущественные права будут переходить из одних рук в другие. Кроме этого, наличие плана открывает и ряд других возможностей для собственника.