Обратный звонок!
Строительство многих объектов подразумевает наличие специального разрешения, а по завершении строительных работ потребуется также разрешение на ввод в эксплуатацию. Для других же построек получение такого разрешения не нужно, а после возведения они не ставятся на кадастровый учет. С юридической точки зрения между капитальными и некапитальными строениями существуют отличия.
Капитальные строения
В зависимости от назначения капитальные строения могут быть производственными, непроизводственными и линейными. К первому типу относятся промышленные объекты, ко второму − частные, а также многоквартирные дома, к третьему − инженерные сети, автомобильные магистрали.
Признаками капитального строения являются:
- Создание его на земле, специально выделенной для строительства.
- Наличие прочного и надежного фундамента.
- Невозможность перемещения без причинения вреда сооружению.
- Длительный срок эксплуатации.
У капстроений существует особый правовой статус, требуется регистрация объекта недвижимости. Чтобы построить такое сооружение, потребуется отправить в соответствующие органы целый пакет документов, в том числе проект дома, разрешение на строительство.
Некапитальные строения
В отличие от капитальных, некапитальные сооружения легко демонтируются. Их можно после установки разобрать, а затем собрать на новом месте.
К основным критериям таких сооружений также относятся:
- Отсутствие прочного фундамента.
- Исключение необходимости постановки на кадастровый учет.
- Использование в течение ограниченного промежутка времени.
- Отсутствие подключенных на законном основании коммуникаций.
Некапитальные постройки не относятся к объектам недвижимости, они выполняют не основную, а вспомогательную роль. Регистрация прав на такие постройки не осуществляется.
Нестационарные постройки могут быть как производственными, так и непроизводственными. Это, например, гаражи, торговые ларьки, павильоны, веранды, сараи, площадки для обучения вождению, беседки.
В зависимости от того, к какому типу относится здание, предусматриваются особые правила проведения строительных работ, а также ввода в эксплуатацию. Кадастровый инженер поможет разобраться, к какому типу относится сооружение, подготовит документы для кадастрового учета. Кадастровые работы, выполненные специалистом, сэкономят время, которое понадобилось бы для оформления всех документов.