Обратный звонок!
23 июля 2025 года Президент Российской Федерации утвердил Федеральный закон No 243-ФЗ, который нацелен на коренное преобразование системы кадастровой оценки недвижимости в стране, с намерением сделать её более прозрачной и точной начиная с 2026 года.
Согласно этому новому документу, все регионы России будут осуществлять кадастровую оценку недвижимости с применением Национальной системы пространственных данных (НСПД). Основной целью изменений является совершенствование принципов функционирования системы: теперь все участники процесса — от оценщиков до региональных властей — будут работать на единой цифровой платформе. Это обеспечит унификацию методик оценки и максимальную прозрачность в процедуре определения кадастровой стоимости.
Закон также предлагает плавное введение новой системы: в 2026-2027 годах будет допустимо использовать старые механизмы оценки, чтобы минимизировать риски сбоев и ошибок при переносе данных.
Новые изменения принесут значительные преимущества для собственников недвижимости. Они смогут активно участвовать в процессе оценки через обратную связь, что позволит достичь более объективного определения кадастровой стоимости. Более того, новый подход значительно упростит процедуру оспаривания кадастровой стоимости, в случае необходимости.
Тем не менее, установившаяся ранее периодичность пересмотра кадастровой стоимости — каждые 4 года — останется неизменной.
В предстоящие годы в рамках нового подхода предстоит значительная работа. Уже в 2026 году планируется проведение оценки земельных участков во всех 85 субъектах Российской Федерации. В 2027 году на очереди окажется оценка объектов капитального строительства, включая здания, сооружения и машино-места.
Введение единой цифровой системы и унификация процессов направлены на повышение доверия граждан к кадастровой оценке и создание более справедливой и предсказуемой системы для всех граждан и организаций в стране.