Обратный звонок!
Перед тем как начать крупномасштабный проект по застройке земельного участка в черте города, необходимо получить специальный документ. Официально оформленный градостроительный план земельного участка позволит строителям производить свои работы, но в строго ограниченных рамках. Без документа любая строительная деятельность будет незаконной.
Что собой представляет градостроительный план
Документ содержит важную информацию не только о целевом назначении определённого участка, но и допустимых действий на его территории. Он необходим не только для совершенно чистых наделов, на которых раньше не было зданий, но и в случае масштабной реконструкции. Кроме этого, градостроительный план содержит и другие сведения:
- близость расположения к зонам с особыми ограничениями;
- объект культурного наследия не подлежащий уничтожению;
- точное расположение и залегание коммуникаций и инженерных конструкций;
- наличие прибрежной, защитной полосы не подлежащей застройке;
- иные сведения подпадающие под градостроительный кодекс.
Если своевременно заказать градостроительный план земельного участка, можно в будущем избежать серьёзных нарушений законодательства. Не нести впоследствии административную и уголовную ответственность. Изначально соблюсти все требования по возведению нового здания или реставрации старой постройки с учётом нововведений.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
В каких случаях отказывают в оформлении градостроительного плана
Чаще всего отказ получаю люди и организации из-за неправильного, или неточного оформления всех необходимых бумаг. Неполного пакета документов, предоставленных государственному органу для осуществления строительной деятельности или реставрационных работ. Кроме этого, причинами отказа могут послужить и другие, не менее веские причины:
- Заявление подаёт не владелец участка или его законный представитель.
- Нет грамотно составленной планировки будущей застройки надела.
- Отсутствие данных в ЕГРН о земле, на которую претендует застройщик.
- Участок уже имеет план и готов для использования другим подрядчиком.
- Другие причины государственной важности.
Оформить градостроительный план земельного участка может официальный представитель. Эксперт не только точно знает, какие необходимо собрать документы, но и как правильно оформить прошение, чтобы не сталкиваться с отказом. В значительной степени экономит время и деньги собственника, давая возможность сконцентрироваться на более важных делах.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
В каких случаях градостроительный план участка не нужен
Для строительства большей части городской инфраструктуры дополнительные разрешения в виде плана градостроения не требуется. К ним относятся железнодорожные ветки и автомобильные дороги общего и внутреннего пользования. Коммунальные трубопроводы для воды, канализации и газоснабжения. Линиям электропередач и связи достаточно обычного плана застройки.
Во всех остальных случаях заказать градостроительный план земельного участка у специалистов будет правильным решением. Профессионалы индивидуально подходят к решению вопроса, так, чтобы гарантировать положительный результат для заказчика.
Хочу выразить глубокую благодарность коллективу за оперативную и слаженную работу. Мы обратились с вопросом о получении "уведомления о начале строительства", и все было выполнено быстро и в оговоренные сроки. Рекомендую их услуги! Благодарю за оказанную помощь. Возникли некоторые неясности в разграничении нашего земельного участка с соседями. Однако, обратившись в организацию, спор был успешно разрешен, и мы были направлены в суд без каких-либо проблем и конфликтов. Была клиентом кадастрового инженера в данной организации. Они оказали мне грамотную консультацию, выполнили вынос точек и составили необходимые документы с высоким качеством и в кратчайшие сроки. Работу выполнили в срок и на высоком уровне. Проделали исследование земельного участка с большой тщательностью и точностью. Результаты были представлены в понятной и доступной форме, без излишней сложности и технических терминов. Специалисты проявили большое внимание к деталям и были готовы взять на себя дополнительную работу при необходимости. Мы остались довольны их работой и рекомендуем их всем, кто нуждается в услугах кадастровых инженеров.
