Обратный звонок!
Перед тем как начать крупномасштабный проект по застройке земельного участка в черте города, необходимо получить специальный документ. Официально оформленный градостроительный план земельного участка позволит строителям производить свои работы, но в строго ограниченных рамках. Без документа любая строительная деятельность будет незаконной.
Что собой представляет градостроительный план
Документ содержит важную информацию не только о целевом назначении определённого участка, но и допустимых действий на его территории. Он необходим не только для совершенно чистых наделов, на которых раньше не было зданий, но и в случае масштабной реконструкции. Кроме этого, градостроительный план содержит и другие сведения:
- близость расположения к зонам с особыми ограничениями;
- объект культурного наследия не подлежащий уничтожению;
- точное расположение и залегание коммуникаций и инженерных конструкций;
- наличие прибрежной, защитной полосы не подлежащей застройке;
- иные сведения подпадающие под градостроительный кодекс.
Если своевременно заказать градостроительный план земельного участка, можно в будущем избежать серьёзных нарушений законодательства. Не нести впоследствии административную и уголовную ответственность. Изначально соблюсти все требования по возведению нового здания или реставрации старой постройки с учётом нововведений.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
В каких случаях отказывают в оформлении градостроительного плана
Чаще всего отказ получаю люди и организации из-за неправильного, или неточного оформления всех необходимых бумаг. Неполного пакета документов, предоставленных государственному органу для осуществления строительной деятельности или реставрационных работ. Кроме этого, причинами отказа могут послужить и другие, не менее веские причины:
- Заявление подаёт не владелец участка или его законный представитель.
- Нет грамотно составленной планировки будущей застройки надела.
- Отсутствие данных в ЕГРН о земле, на которую претендует застройщик.
- Участок уже имеет план и готов для использования другим подрядчиком.
- Другие причины государственной важности.
Оформить градостроительный план земельного участка может официальный представитель. Эксперт не только точно знает, какие необходимо собрать документы, но и как правильно оформить прошение, чтобы не сталкиваться с отказом. В значительной степени экономит время и деньги собственника, давая возможность сконцентрироваться на более важных делах.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
В каких случаях градостроительный план участка не нужен
Для строительства большей части городской инфраструктуры дополнительные разрешения в виде плана градостроения не требуется. К ним относятся железнодорожные ветки и автомобильные дороги общего и внутреннего пользования. Коммунальные трубопроводы для воды, канализации и газоснабжения. Линиям электропередач и связи достаточно обычного плана застройки.
Во всех остальных случаях заказать градостроительный план земельного участка у специалистов будет правильным решением. Профессионалы индивидуально подходят к решению вопроса, так, чтобы гарантировать положительный результат для заказчика.
Обратился для оформления права собственности на квартиру. Провели все необходимые проверки и подготовили документы для регистрации. Весь процесс занял около 10 дней. Очень внимательные и профессиональные специалисты. Кадастровый инженер Андрей Карцев проявил высокую квалификацию в решении сложных вопросов. Быстрая подача документов и отличное качество работы. Все прошло гладко, и я получил нужные документы в кратчайшие сроки. Помогли мне с переоформлением земельного участка, унаследованного от бабушки. Все этапы работы были объяснены, а результаты приятно удивили. Спасибо за профессионализм и внимательное отношение к деталям. Обращались за помощью с оформлением участка на даче. Работы включали выезд на место, составление межевого плана и регистрацию в Росреестре. Не могу не отметить отличную коммуникацию с кадастровым инженером. Он всегда был на связи и отвечал на все вопросы. Работа выполнена на высоком уровне!
