Обратный звонок!
В едином реестре государственной недвижимости (ЕГРН) могут встретиться технические и реестровые ошибки. Чтобы избежать путаницы, в официальных сведениях необходимо исправить реестровую ошибку. В зависимости от способа их исправления применяются разные методы.
Разновидности ошибок
К техническим ошибкам относят пропуск букв или цифр, опечатки, неверное указание имен и названий. Часто встречающиеся технические ошибки обнаруживаются в описании адреса объекта, площади участка, неправильно может быть указан год начала и завершения строительных работ или этаж дома. Технические ошибки просто исправить, для этого нужно написать письмо на электронную почту ЕГРН или позвонить по телефону, то есть сообщить об ошибке способом, который удобен для владельца недвижимости.
Исправление реестровой ошибки — более сложный процесс, потому что необходимо устранить фактические ошибки, пропущенные в официальной документации. Неправильные сведения в реестре могут помешать владельцу недвижимости продать или подарить ее. Неверные сведения могут возникнуть в результате:
- неправильно сделанных измерений участков или площадей квартир;
- незаконных действий местной администрации, которая позволила перенести ошибку с земельного плана в свидетельство о недвижимости;
- умышленного предоставления недостоверных данных в ЕГРН.
Наложение границ земельных наделов, их пересечение, разрывы границ и неправильная форма участка — наиболее часто встречающиеся ошибки.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Правила исправления недочетов
Для исправления ошибки, найденной в ЕГРН, нужно составить заявление и приложить к нему документацию. Чаще всего недочеты появляются из-за халатной деятельности кадастрового инженера, который обязан их устранить. Инженер следует плану:
- обосновывает реестровую ошибку;
- указывает, в чем именно состоит недочет со ссылкой на рабочую документацию;
- отражает правильные данные о недвижимом объекте, чтобы внести новые данные в реестр.
В ситуациях, когда исправление недочетов может навредить собственникам недвижимости и третьим лицам, их устраняют через суд.
Изменение сведений в результате допущенных недочетов не может подменять право каждого гражданина владеть собственностью в обход государственных нормативов, стандартов и законов.
Если недочет допустили сотрудники Росреестра, то организация исправит его без участия собственника объекта.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Необходимо было сделать технический план участка. Обратились к кадастровым инженерам данной компании и остались очень им благодарны. На участке была выявлена реестровая ошибка, которую быстро исправили. Сделали все качественно и профессионально. Отличная юридическая компания. Работу выполнили профессионально и своевременно, никаких ошибок не допущено. Мой непростой вопрос был решен быстро, без приостановок и отказов. Обращался за помощью к кадастровым инженерам организации при оформлении своего дома. Необходим был градостроительный план и схема участка. Ребята быстро и профессионально выполнили свою работу, менеджер всегда был на связи и готов был проконсультировать по любому, имеющемуся у меня, вопросу. Благодарю за оперативность и качество проделанной работы! Помогли разобраться с отказом в Росреестре из-за ошибок в тех.разделе документации. Все было выполнено быстро и профессионально. Получили одобрение после обжалования. Спасибо за помощь!
