от 15 000 руб.
Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам
Процедура признания строения, здания, или сооружения жилым домом считается достаточно сложным процессом. Сложности возникают в некоторых предусмотренных законом случаях, а также в силу других объективных и/или субъективных причин.
Перевести сооружение в категорию жилого дома сложно в следующих случаях:
1. Если здания располагаются на земле, не предназначенной для строительства жилых домов. Это участки:
2. Также невозможно без проблем пройти процедуру перевода нежилого строения в жилой дом тогда, когда администрация выдвигает собственные требования и тем самым создает искусственные препоны.
3. И, наконец, перевести здание в другую категорию достаточно сложно, если органы БТИ (Бюро технической инвентаризации) по тем или иным причинам отказываются признавать здания в качестве объектов, соответствующих требованиям СНиП (строительных норм и правил).
Такие ситуации возникают из-за того, что дачные поселковые администрации, садовые товарищества, или СНТ (Садоводческих Некоммерческих Товариществ) не желает брать на себя обязательства по созданию и содержанию коммунальной инфраструктуры, хозяйства, и содержанию инженерных коммуникаций. А регистрация садовых построек в качестве полноценных жилых домов предполагает именно такие обязательства. Часто из-за этого и возникают конфликтные ситуации, которые очень часто решаются только через Суд.
Но все же при этом существуют ситуации, когда перевод здания в жилой дом просто необходимо.
Лицензии на все виды работ Успешный опыт с 2011 года Штат аттестованных сотрудников Доступные цены без скрытых платежей Удобная форма оплаты
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Как правило, такая процедура нужна при:
Важно! Для того чтобы строение было признано жильем, оно должно отвечать требованиям и нормам законодательства, описанным в Постановлении Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 г. В этих требованиях описаны нормы пригодности дома для постоянного проживания, его реконструкция, и другие факторы, определяющие пригодность постройки для постоянного пребывания. Иными словами, чтобы была возможность перевести здание в категорию жилого дома, дом должен обладать соответствующими характеристиками.
К жилым постройкам и одноквартирным домам в основном предъявляются требования следующего порядка.
Кроме этого существуют еще и нормы СНиП. Они содержат санитарно-гигиенические требования и нормы противопожарной безопасности.
Для успешного проведения процесса сначала собирается основной пакет документов. Это личные документы владельцев участков и документация на строение (например, это свидетельство права на собственность и/или другие документы). Среди основных документов должно присутствовать заключение БТИ. Оно оформляется инженером БТИ после осмотра и обмера дома. Документ готовится и передается заказчику. На этой стадии обязательно заказываются справки от пожарных и санитарных инспекций.
Подготовленная документация подается вместе с заявлением владельца в местную администрацию. Но администрации могут сделать запросы и на другие документы, что в любом случае занимает массу времени, сил, и может не привести к положительному результату. Поэтому чаще всего такие мероприятия проводятся через Суд.
При судебных процессах собственники недвижимости должны доказывать, что строения можно использовать для проживания на постоянной основе. Это можно считать вполне возможным, если все требования были соблюдены уже при строительстве. В таких случаях Суд, как правило, удовлетворяет требования заявителей по исковому заявлению и выносит положительное решение. Затем судебные решения направляются в администрации. А объекты недвижимости регистрируются уже на основании судебных вердиктов.
Но иногда, чтобы доказать пригодность дома в качестве постоянного жилья, одних только документов недостаточно. И владелец должен заказать услугу по независимой экспертизе. По результату экспертных мероприятий специалисты составляют отчет. Его копия направляется в администрацию вместе со всевозможными заявлениями, справками, и другими документами. Если администрация принимает документы и регистрирует объект недвижимости как жилой дом, обращение в Суд уже не требуется.
Важно! Для экономии времени, средств, и получения официального отчета необходимо выбирать исключительно специализированные компании с большим опытом работы!
Схема работы 1 Первичная консультация 2 Составление технического задания и согласование 3 Заключение договора 4 Сбор и изучение информации об объекте 5 Подбор методик и оборудования 6 Проведение необходимых работ 7 Подготовка рекомендаций и технического отчета
Первичная консультация
Составление технического задания и согласование
Заключение договора
Сбор и изучение информации об объекте
Подбор методик и оборудования
Проведение необходимых работ
Подготовка рекомендаций и технического отчета
Экспертный центр ЦЭПК:
Экспертиза осуществляется по фиксированным ценам. При этом заказчик получает официальный отчет о проведенных мероприятиях. Для заказа услуг можно позвонить по телефону или оставить заявку на сайте.
Оформляли дом, все договоренности и сроки были соблюдены. Если будет еще необходимость обращаться к кадастровым инженерам, то только к Вам! Павел 21.06.2022 Сотрудники центра подошли к моему вопросу профессионально и произвели сразу хорошее впечатление. Быстро и грамотно выполнили свою работу, без задержек и возвратов из Росреестра. Профессионально работают! Лариса 21.06.2022 Свое обращение в эту организацию оцениваю исключительно положительно. Сотрудник компании проконсультировал меня по моему вопросу постановки дома на кадастровый учет. Все замеры были быстро выполнены инженером. Сроки исполнения работы были меньше, чем обозначены в договоре. Светлана 20.10.2021 Обращалась по вопросу оформление дома и межевания. Сделали все качественно и в срок. Очень благодарна этой организации. Валентина 20.10.2021
Оформляли дом, все договоренности и сроки были соблюдены. Если будет еще необходимость обращаться к кадастровым инженерам, то только к Вам!
Сотрудники центра подошли к моему вопросу профессионально и произвели сразу хорошее впечатление. Быстро и грамотно выполнили свою работу, без задержек и возвратов из Росреестра. Профессионально работают!
Свое обращение в эту организацию оцениваю исключительно положительно. Сотрудник компании проконсультировал меня по моему вопросу постановки дома на кадастровый учет. Все замеры были быстро выполнены инженером. Сроки исполнения работы были меньше, чем обозначены в договоре.
Обращалась по вопросу оформление дома и межевания. Сделали все качественно и в срок. Очень благодарна этой организации.
Акт обследования технического состояния здания в Тверском районе
Выполнение кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка
Технические планы для ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет гостевых домов на базе отдыха в Московской области
Технический план для внесения изменений в кадастровый учет после реконструкции
Получите бесплатную консультацию
Обратитесь к кадастровому инженеру за бесплатной консультацией. Вы узнаете, как межевать именно ваш участок, сколько времени займет подготовка документов.
Просто позвоните нам - +7 (495) 721 38-48