Обратный звонок!
Земельный участок, находящийся в собственности, после многолетнего пользования может иметь отклонения от имеющейся на него документации. Такие случаи возможны в результате геологических изменений, сдвига почвы, изменения русла реки, или из-за декларативных договорённостей между собственниками соседних участков. Отклонение в 10% от имеющейся площади не требует дополнительного редактирования документов, а при любых фактических изменениях, превышающих это значение, требуется внести изменения в границы земельного участка и переоформить кадастровую документацию.
Когда требуется внесение в реестр данных об изменении границ участка
- В случаях, когда границы участка переносятся с целью увеличения или уменьшения его площади вся кадастровая документация на участок переоформляется и данные вносятся в государственный кадастровый реестр.
- При разделении крупного участка на несколько наделов меньшего размера должны быть соблюдены требования о минимально возможном размере участка. После процесса разделения всем участкам присваиваются отдельные номера и создаются паспорта с указанием размера, конфигурации, привязки геодезических координат.
- Объединение нескольких участков, находящихся в собственности у одного владельца, в участок большего размера также приводит к необходимости регистрации изменения границ земельного участка.
- Если во время проведения регистрационных работ будет замечена кадастровая ошибка, совершённая ранее, проводится ряд работ по межеванию и изменение кадастровых границ земельного участка.
- К регистрации изменения границ может привести и процедура уточнения имеющихся пределов участка, инициированная собственником. Часто оказывается, что имеющаяся документация не соответствует фактическим размерам надела.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Возможные виды изменения границ участка
- Изменение границ земельного участка может происходить как с одновременным изменением площади, так и без изменения.
- Изменение площади участка в сторону уменьшения или увеличения является наиболее часто используемым способом изменения границ участка.
- Выделение меньшей доли в большом участке также приводит к необходимости внесения изменений в реестр.
- Перенесение границ участка без изменения площади и конфигурации наиболее трудоёмкий способ. Такая процедура может потребоваться при расширении соседнего участка. В этом случае границы участка собственника будут перенесены ровно на такое же расстояние, при этом конфигурация участка сохраняется, а инженеры-геодезисты проводят работу по расчёту новых границ участка. После проведения работ составляется новый пакет документов, куда входит и изменение описания местоположения границ земельного участка.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Кто может выполнять работы по изменению границ участка
Все виды кадастровых и геодезических работ выполняются работниками кадастровых государственных или частных агентств. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» предусматривает лицензирование деятельности кадастровых инженеров, а также обязательное составление договора на выполнение кадастровых услуг. При обращении заказчик вправе попросить кадастрового инженера документально подтвердить свой статус.
Обратился для оформления права собственности на квартиру. Провели все необходимые проверки и подготовили документы для регистрации. Весь процесс занял около 10 дней. Очень внимательные и профессиональные специалисты. Кадастровый инженер Андрей Карцев проявил высокую квалификацию в решении сложных вопросов. Быстрая подача документов и отличное качество работы. Все прошло гладко, и я получил нужные документы в кратчайшие сроки. Помогли мне с переоформлением земельного участка, унаследованного от бабушки. Все этапы работы были объяснены, а результаты приятно удивили. Спасибо за профессионализм и внимательное отношение к деталям. Обращались за помощью с оформлением участка на даче. Работы включали выезд на место, составление межевого плана и регистрацию в Росреестре. Не могу не отметить отличную коммуникацию с кадастровым инженером. Он всегда был на связи и отвечал на все вопросы. Работа выполнена на высоком уровне!
