Обратный звонок!
Земельный участок, находящийся в собственности, после многолетнего пользования может иметь отклонения от имеющейся на него документации. Такие случаи возможны в результате геологических изменений, сдвига почвы, изменения русла реки, или из-за декларативных договорённостей между собственниками соседних участков. Отклонение в 10% от имеющейся площади не требует дополнительного редактирования документов, а при любых фактических изменениях, превышающих это значение, требуется внести изменения в границы земельного участка и переоформить кадастровую документацию.
Когда требуется внесение в реестр данных об изменении границ участка
- В случаях, когда границы участка переносятся с целью увеличения или уменьшения его площади вся кадастровая документация на участок переоформляется и данные вносятся в государственный кадастровый реестр.
- При разделении крупного участка на несколько наделов меньшего размера должны быть соблюдены требования о минимально возможном размере участка. После процесса разделения всем участкам присваиваются отдельные номера и создаются паспорта с указанием размера, конфигурации, привязки геодезических координат.
- Объединение нескольких участков, находящихся в собственности у одного владельца, в участок большего размера также приводит к необходимости регистрации изменения границ земельного участка.
- Если во время проведения регистрационных работ будет замечена кадастровая ошибка, совершённая ранее, проводится ряд работ по межеванию и изменение кадастровых границ земельного участка.
- К регистрации изменения границ может привести и процедура уточнения имеющихся пределов участка, инициированная собственником. Часто оказывается, что имеющаяся документация не соответствует фактическим размерам надела.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Возможные виды изменения границ участка
- Изменение границ земельного участка может происходить как с одновременным изменением площади, так и без изменения.
- Изменение площади участка в сторону уменьшения или увеличения является наиболее часто используемым способом изменения границ участка.
- Выделение меньшей доли в большом участке также приводит к необходимости внесения изменений в реестр.
- Перенесение границ участка без изменения площади и конфигурации наиболее трудоёмкий способ. Такая процедура может потребоваться при расширении соседнего участка. В этом случае границы участка собственника будут перенесены ровно на такое же расстояние, при этом конфигурация участка сохраняется, а инженеры-геодезисты проводят работу по расчёту новых границ участка. После проведения работ составляется новый пакет документов, куда входит и изменение описания местоположения границ земельного участка.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Кто может выполнять работы по изменению границ участка
Все виды кадастровых и геодезических работ выполняются работниками кадастровых государственных или частных агентств. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» предусматривает лицензирование деятельности кадастровых инженеров, а также обязательное составление договора на выполнение кадастровых услуг. При обращении заказчик вправе попросить кадастрового инженера документально подтвердить свой статус.
Выполняли кадастровые работы по новому офисному зданию нашей организации. Провели обследование, составили технический отчет и зарегистрировали здание в кадастровом учете. Все работы были завершены в срок по договору. Благодарим за сотрудничество! Обращались за помощью с оформлением участка на даче. Работы включали выезд на место, составление межевого плана и регистрацию в Росреестре. Не могу не отметить отличную коммуникацию с кадастровым инженером. Он всегда был на связи и отвечал на все вопросы. Работа выполнена на высоком уровне! Помогли мне с переоформлением земельного участка, унаследованного от бабушки. Все этапы работы были объяснены, а результаты приятно удивили. Спасибо за профессионализм и внимательное отношение к деталям. Кадастровый инженер Андрей Карцев проявил высокую квалификацию в решении сложных вопросов. Быстрая подача документов и отличное качество работы. Все прошло гладко, и я получил нужные документы в кратчайшие сроки.
