Офис:МО, г. Дмитров, мкр. им. Владимира Махалина д. 20, оф. 220
Режим работы: Пн-Пт. 9:00-17:00, Сб. 10:00-13:00

Изменение границ земельного участка

от 10 000 руб.

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам

Получить консультацию Заказать услугу

Земельный участок, находящийся в собственности, после многолетнего пользования может иметь отклонения от имеющейся на него документации. Такие случаи возможны в результате геологических изменений, сдвига почвы, изменения русла реки, или из-за декларативных договорённостей между собственниками соседних участков. Отклонение в 10% от имеющейся площади не требует дополнительного редактирования документов, а при любых фактических изменениях, превышающих это значение, требуется внести изменения в границы земельного участка и переоформить кадастровую документацию.

Когда требуется внесение в реестр данных об изменении границ участка

  1. В случаях, когда границы участка переносятся с целью увеличения или уменьшения его площади вся кадастровая документация на участок переоформляется и данные вносятся в государственный кадастровый реестр.
  2. При разделении крупного участка на несколько наделов меньшего размера должны быть соблюдены требования о минимально возможном размере участка. После процесса разделения всем участкам присваиваются отдельные номера и создаются паспорта с указанием размера, конфигурации, привязки геодезических координат.
  3. Объединение нескольких участков, находящихся в собственности у одного владельца, в участок большего размера также приводит к необходимости регистрации изменения границ земельного участка.
  4. Если во время проведения регистрационных работ будет замечена кадастровая ошибка, совершённая ранее, проводится ряд работ по межеванию и изменение кадастровых границ земельного участка.
  5. К регистрации изменения границ может привести и процедура уточнения имеющихся пределов участка, инициированная собственником. Часто оказывается, что имеющаяся документация не соответствует фактическим размерам надела.

Возможные виды изменения границ участка

  • Изменение границ земельного участка может происходить как с одновременным изменением площади, так и без изменения.
  • Изменение площади участка в сторону уменьшения или увеличения является наиболее часто используемым способом изменения границ участка.
  • Выделение меньшей доли в большом участке также приводит к необходимости внесения изменений в реестр.
  • Перенесение границ участка без изменения площади и конфигурации наиболее трудоёмкий способ. Такая процедура может потребоваться при расширении соседнего участка. В этом случае границы участка собственника будут перенесены ровно на такое же расстояние, при этом конфигурация участка сохраняется, а инженеры-геодезисты проводят работу по расчёту новых границ участка. После проведения работ составляется новый пакет документов, куда входит и изменение описания местоположения границ земельного участка.

Кто может выполнять работы по изменению границ участка

Все виды кадастровых и геодезических работ выполняются работниками кадастровых государственных или частных агентств. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» предусматривает лицензирование деятельности кадастровых инженеров, а также обязательное составление договора на выполнение кадастровых услуг. При обращении заказчик вправе попросить кадастрового инженера документально подтвердить свой статус.

Получите бесплатную консультацию

Обратитесь к кадастровому инженеру за бесплатной консультацией. Вы узнаете, как межевать именно ваш участок, сколько времени займет подготовка документов.

Получить консультацию

Просто позвоните нам - +7 (495) 721 38-48