Обратный звонок!
Среди бумаг, которые владельцы участков должны предоставить для получения разрешения на начало строительства ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. План относится к проектным официальным документам для инициирования капитального строительства или проведения реконструкции частных и государственных объектов.
Наша компания предлагает услугу получения ГПЗУ в Дмитрове с обращением в органы, выдающие документацию на законных основаниях.
Зачем нужен план?
Проектный документ лежит в основе строительных работ. Если земля не отмежевана, не определены границы участка, получить его не удастся, не выдадут и разрешение на право использования земли под строительство. В итоге постройку признают незаконной и снесут.
Содержание ГПЗУ
В плане содержатся следующие данные:
- пятно стройки — площадь здания, схематично размещенная в границах частной территории;
- разрешенные отступы от ограждений землевладения, для столицы не соблюдаются, для области — 3 м от забора;
- инженерные линии, проложенные на территории: газовые магистрали и водоснабжение, электросети;
- сведения о предназначении данной территории: для коммерческой, социальной или производственной деятельности;
- площадь и высота дома, в том числе в процентном соотношении к участку.
В плане учитываются охраняемые государством территории.
Условия и бумаги для оказания услуги
Заказать градостроительный план вашего земельного участка можно через «одно окно» на Госуслугах или обратившись в специализированную компанию. Последний вариант надежнее, специалисты помогут оформить сопроводительную документацию:
- техпаспорта объектов, построенных на территории, или справку из кадастровой организации об отсутствии строений;
- межевой план с размещением на нем координат поворотных точек или выписку из кадастра недвижимого имущества;
- топосъемку, фиксирующую все объекты на участке, в том числе под землей;
- технические условия для подключения участка к системам жизнеобеспечения;
- условия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, если они имеются в границах участка.
Дополнительно потребуется написать заявление и предоставить паспорт. Заявителем может быть собственник земли или его представитель с нотариально заверенной доверенностью. Срок действия плана 3 года, документ обязаны оформить в срок от двух недель до месяца.