Знать точные границы своего земельного надела необходимо в первую очередь для собственника. Только в этом случае он сможет максимально точно оплачивать налоговый сбор. Кроме этого, замеры помогут определить фактическое местоположение земельного участка по отношению к соседям. Главное, сделать это максимально правильно, без нарушения закона.
Чаще всего надел земли имеет правильную геометрическую форму, но, не редки случаи наличия многоконтурных делянок. Сделать замеры земельного участка лучше доверить подготовленному специалисту. Работа кадастрового инженера, в этом случае, на практике будет выглядеть следующим образом:
Важно: фактическая граница, в виде забора или любого другого вида препятствия между двумя соседними участками земли, должна полностью совпадать с данными из кадастра. Права собственника можно защитить только одним способом, если своевременно и точно провести замеры. Внести все данные в кадастр, все будущие споры аргументировать с юридическим обоснованием.
Большинство споров с соседями по прохождении фактической границы можно решить договорившись между собой. Так, чтобы не разрушать установленные заборы, или не переносить недвижимость, если после изменения границ она будет находиться слишком близко к соседнему наделу. Есть и другие методы решения спорных ситуаций:
Погрешность в определении поворотных точек присутствует всегда. Специалист вооружённый качественными, современными приборами делает замеры точнее. Но, даже в законодательстве прописаны допустимые нормы погрешности. Для примера, в черте населённых пунктов допускается несоответствие в пределах 0,1 метра. Для дач и садовых участков 20 см.