Обратный звонок!
Любые операции с объектами недвижимости осуществляются с использованием документально подтверждённой информации по объекту, в отношении которого предполагается проведение юридически обоснованных правовых сделок. В соответствии с регламентом действующего законодательства, ответственность за техническую сторону процедуры получения необходимой информации и оформления пакета комплексной документации по каждому конкретному объекту недвижимости возлагается на кадастрового инженера. В сферу профессиональных обязанностей кадастрового инженера входит:
- Подготовка документации для постановки на учёт земельного участка и всех объектов, расположенных на участке (межевой план, технический план).
- Подготовка документов для снятия с учёта объектов недвижимости (акт обследования), составление проектов межевания территорий в рамках разработки проектов комплексного развития территорий.
- Составление на основании проведённых комплексных работ карты территории, в рамках которой были проведены кадастровые работы.
От уровня квалификации кадастрового инженера, напрямую зависит правовая корректность оформляемой документации, являющаяся основой обеспечения законности проводимых операций с объектами недвижимости (земельные участки, расположенные на участке объекты).
Выбор кадастрового инженера
Кадастровый инженер земельного участка, специалист, получивший прошедший профильное обучение в сфере технологических и технических особенностей проведения работ по межеванию земельных участков и выполнения оценки самого участка и объектов, располагаемых на обследуемом участке. Документальным подтверждением профессиональной подготовленности специалиста является аттестат государственного образца. По окончании обучения и получения аттестата, специалист имеет право на получение личной печати и усиленной электронной подписи для официального подтверждения оформляемой документации в области специфики работ с объектами недвижимости. Обязательным условием допуска к проведению кадастровых работ является членство в саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров. Это гарантирует правовую ответственность самой организации (СРО) за профессиональную подготовленность специалистов.
На эти технические моменты следует обращать внимание при выборе кадастрового инженера. Росреестр рекомендует в первую очередь убедиться в факте регистрации специалиста в СРО и внесение его в действующий реестр кадастровых инженеров. Это можно проверить на официальном портале Росреестра.
Отсутствие идентификационных данных кадастрового инженера в реестре не являются препятствием для выполнения профессиональной деятельности, но все составленные документы не имеют правового статуса в качестве основополагающего фактора для проведения любых операций с объектами недвижимости.
Одновременно с идентификационными данными в реестре содержится информация о профессиональной деятельности специалиста (стаж работы, квалификационная оценка выполненных работ).
Всю ответственность за качество проведения кадастровых работ возлагается