Офис:МО, г. Дмитров, мкр. им. Владимира Махалина д. 20, оф. 220
Режим работы: Пн-Пт. 9:00-17:00, Сб. 10:00-13:00

Объединение земельных участков

от 10 000 руб.

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам

Получить консультацию Заказать услугу

Объединение земельных участков

Процесс слияния состоит из нескольких, важных этапов. Только грамотное соблюдение действующего законодательства позволит превратить два, и более небольших наделов, в один большой. Полноценное объединение земельных участков возможно только с участием кадастрового инженера. Именно он может дать соответствующий документ для регистрации в Росреестре.

Как происходит процедура объединения?

Согласно действующему законодательству, объединение возможно только в том случае, если все участки имеют одного собственника. Наделы должны быть в бессрочной аренде или пожизненно наследуемыми землями. Кроме этого, чтобы слияние имело место, специалисты рекомендуют убедиться в соблюдении других важных с юридической стороны факторов:

  1. Право на недвижимые постройки должно сохраняться за собственником земли.
  2. Допускается слияние земли только из одного муниципального округа.
  3. Максимально точное определение границ будущего объединённого участка.
  4. Не нарушать целостности соседних наделов и оставлять им свободный доступ.
  5. Только смежные участки, которые имеют соприкасающиеся границы друг с другом.

Кроме этого, закон требует, чтобы объединение земельных участков было как можно с более прямыми отрезками. Ломаные кривые, препятствующие рациональной эксплуатации земли недопустимы. Особенно в случае будущего размещения объектов недвижимости, как жилого, так и коммерческого предназначения.

Лицензии на все виды работ

Успешный опыт с 2011 года

Штат аттестованных сотрудников

Доступные цены без скрытых платежей

Удобная форма оплаты

Объединение с разным целевым предназначением

В редких случаях законодательно допускает слияние участков с разным целевым предназначением. Как правило, на одном из наделов ведётся строительство жилой постройки, а второй предназначен для сельскохозяйственной деятельности. В этом случае со вторым необходимо обратиться в местную администрацию для решения существующего вопроса:

  • предоставить оригиналы и копии на право обладать земельными участками;
  • документы, удостоверяющие личность, паспорта;
  • кадастровый паспорт и межевой план составленный инженером;
  • заявление, написанное лично или по поручительству.

Стоит помнить, что государство ведёт строгий контроль за целевым использованием участков. Если пренебречь данными процедурами, спустя некоторое время комиссия обязательно обнаружит несоответствие. Придётся не только уплатить существенный штраф, но и осуществить объединение земельных участков, чтобы не сталкиваться с судебными издержками.

Схема работы

1

Первичная консультация

2

Составление технического задания и согласование

3

Заключение договора

4

Сбор и изучение информации об объекте

5

Подбор методик и оборудования

6

Проведение необходимых работ

7

Подготовка рекомендаций и технического отчета

Сколько потребуется времени?

Если заручиться поддержкой специалистов, доверить им все необходимые кадастровые работы и заполнение документов, процесс объединения не будет отнимать много времени. При самых неблагоприятных условиях процедура занимает один месяц.

Самостоятельное решение всех сложностей может потребовать больше времени. Каждая допущенная ошибка будет влиять на продление срока. В самых неблагоприятных случаях объединение земельных участков затягивается на месяцы, и даже годы. Ни о какой экономической стороне речь не идёт.

Получите бесплатную консультацию

Обратитесь к кадастровому инженеру за бесплатной консультацией. Вы узнаете, как межевать именно ваш участок, сколько времени займет подготовка документов.

Получить консультацию

Просто позвоните нам - +7 (495) 721 38-48