Юридическое сопровождение недвижимости: оформление зданий

Любой человек за свою жизнь хотя бы один раз сталкивается с процедурой оформления недвижимости. Законодательство в этой области достаточно сложное, и оговаривает множество ситуаций и спорных моментов. Самостоятельное оформление зданий превращается в испытание на прочность. Грамотное оформление документов способно решить многие проблемы.

Зачем оформляют право собственности на здание?

Достаточно грамотно юридически оформить любое строение, и собственник автоматически получает поддержку государства в защите его будущих имущественных прав. Достаточно своевременно платить налоги, и к собственнику недвижимости никогда не будут претензии со стороны государственных органов. Даже оформление нежилого здания подарит следующие преимущества:

Возможность в будущем продать, обменять или сдать в аренду здание.
Вписать в завещание и передать по наследству.
В случае повреждения недвижимости иметь право на получение материального возмещения убытков.
Самому прописаться в доме или квартире, или прописать родственников.

Закон, по которому происходит оформление зданий жилого и нежилого фонда, находится в постоянном изменении. Только юридические специалисты, постоянно отслеживающие даже малейшие изменения, могут с первого раза оформить все документы. Соблюдая порядок оформления здания, специалисты экономят не только деньги, но и время заказчика услуги.

Алгоритм правильного оформления

Существует определённый порядок, по которому можно зарегистрировать практически любую недвижимость. Сложнее всего поставить на кадастровый учёт здание, которое оформляется впервые. В этом случае придётся совершить максимальное количество шагов. Но и в этом случае могут быть свои, индивидуальные исключения. Стандартная процедура включает:

работу кадастрового инженера, который осуществит межевание участка и составит план здания и его расположение;
составление уведомления на постройку любой недвижимости;
обязательное получение индивидуального технического паспорта для здания;
присвоение индивидуального почтового адреса.

Только после этого можно собрать полный пакет документов, и закончить оформление нежилого здания или жилого в Государственном реестре. Все сложности на себя может взять уполномоченный представитель, который на юридических основаниях будет действовать от лица заинтересованного клиента.

Стоит ли бояться государственной пошлины?

Любое официальное оформление зданий не обходится без уплаты официальной пошлины в государственную казну. На данный момент она составляет 2000 рублей, и взимается с единственного собственника, или из каждого отдельно, если их несколько. Лучше уплатить пошлину до подачи документов в государственные органы.

Если здание оформляется на супругов, налог необходимо уплатить от лица одного из владельцев. Дважды, от лица каждого из супругов пошлина в этом случае не берётся. Служба опеки может потребовать, чтобы несовершеннолетние дети тоже были внесены в документы, как частичные собственники дома или квартиры.

Оформление зданий

Зачем оформляют право собственности на здание?

Алгоритм правильного оформления

Стоит ли бояться государственной пошлины?

Реализованные проекты