Обратный звонок!
Это стандартная операция, допустима на законном уровне, но, при условии соблюдения некоторых требований. В Земельном Кодексе строго прописаны все допустимые ситуации, когда можно осуществить приватизацию или выкуп земельного участка у государства или другого собственника. Без нарушения действующих норм и других негативных последствий со стороны закона.
Выкуп по льготной цене или произвести процедуру приватизации можно только в том случае, если на рассматриваемом наделе уже имеются зарегистрированные и отмеченные в кадастре жилые или коммерческие постройки. В противном случае, стоит рассмотреть альтернативные возможности, без необходимости выплачивать существенные суммы денег:
Перевод на законных основаниях расширяет возможности собственника, позволяя ему в полной мере распоряжаться землёй, в том числе продать его третьим лицам. Если у арендатора возникло желание оформить надел на себя, сделать законно это можно только после выкупа у настоящего владельца. Иными другими методами узаконить надел не получится.
В каждом конкретном случае, в зависимости от целевого использования земли, есть свои, уникальные условия перевода. Но, есть и общие требования, с которых и стоит начинать. Чтобы оформить любой участок, на его территории обязательно возвести капитальный дом, высотой до 3 этажей, и ввести его в эксплуатацию. Незаконченное строительство не даёт право на оформление земельного надела в свою собственность.
Исключением выступает личное, подсобное хозяйство, где землю можно использовать для выращивания сельскохозяйственных культур. В этом случае поле трёх лет использования по назначению, можно подать соответствующие документы на оформление.
Право даётся только один раз в жизни, и его может использовать любой гражданин, который заключил право аренды с местным административным органом власти. Но, чтобы всё было полностью на законных основаниях, необходимо выполнение нескольких обязательных условий:
Порядок действий будет достаточно простым, но его необходимо соблюдать без каких-либо нарушений закона со своей стороны. Подать стандартное заявление в администрацию, где участок арендован, на возможность выкупа без торгов во стороны других заинтересованных лиц. Государственный орган должен выдать соответствующее постановление о переводе земельного надела в собственность. Последним шагом будет подача заявления, чтобы участок поставили на кадастр, в Росреестр.
Переоформить земельный участок допустимо через законные торги, но для этого потребуется более сложная процедура. Необходимо подготовиться к торгам, уведомить всех заинтересованных лиц, и провести торги в строго определённую дату в подготовленном для этого помещении. Кроме этого, участок должен быть подготовлен соответствующими мерами. Наличие коммуникаций, подъездных путей, зафиксированы точные границы надела.