Обратный звонок!
Данный вид работ назначается судом, чтобы установить некоторые факты относительно спорных земельных участков или их границ. Суд сам может выбирать экспертную организацию, или об этом могут попросить участники разбирательства. В свою очередь, орган исполнительной власти обязан учитывать пожелания участников конфликта.
Какие документы необходимы для экспертизы
Чтобы назначенная судом или самими участниками разбирательства земельная экспертиза могла состояться, необходимо собрать определённый пакет документов. Документацию могут собирать оба участника, или только одна сторона, которая больше заинтересована в получении объективных данных. Доверить сбор данных можно и стороннему специалисту:
- Грамотно составленное исковое заявление подписанное инициатором экспертизы.
- Документ, удостоверяющий личность истца и его законного представителя.
- Один или несколько правоустанавливающих документов на участок земли.
- Обязательно дополнить пакет выпиской из кадастра.
- В том числе и кадастровый план земельного надела (с постройками).
Важно: стоит понимать, что в процессе судебного разбирательства судья может затребовать и другие, важные документы. Их необходимо будет предъявить впоследствии. Но, для назначения полноценной экспертизы вполне достаточно выше написанного списка. Если на участке есть постройки, не стоит забывать о том, чтобы предоставить технический план.
Что решает экспертиза участка
При проведении дела, суд будет рассматривать все вопросы, касающиеся гражданского законодательства. Существует несколько видов экспертиз, которые может проводить уполномоченный орган. В его роли выступает геодезическая организация с соответствующей аккредитацией и наличием сертификатов. Специалисты способны провести экспертизу:
- комиссионные, если участки находятся в разных областях России;
- комплексные, выполняются сразу несколькими специалистами;
- повторные, если у судьи или прокурора возникают сомнения в объективности предыдущей экспертизы;
- дополнительные, если полученные данные не отвечают на все вопросы, возникающие в судебном разбирательстве;
- основная земельная экспертиза проводятся по решению суда или одной из сторон конфликта.
Суд самостоятельно может назначить эксперта для проведения работ, если это необходимо для установления истины. В зависимости от объёма и особенностей выполняемой работы, выбирается как узкий специалист, так и эксперт широкого профиля.
На какие вопросы может ответить эксперт
В первую очередь специалист максимально точно определяет площадь участком и их фактическую площадь. Насколько точно данная информация соответствует право устанавливающим документам. Не происходит ли наложение границ двух участков на соседние территории.
Географические координаты угловых точек всех участков рассматриваемых в судебном деле. Можно ли проводить строительные работы, и не нарушают они текущее положение в законодательстве страны. Специалист может ответить и на другие важные вопросы, если они помогут установить истину.