Офис:МО, г. Дмитров, мкр. им. Владимира Махалина д. 20, оф. 220
Режим работы: Пн-Пт. 9:00-17:00, Сб. 10:00-13:00

Оспаривание кадастровой стоимости

от 10 000 руб.

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам

Получить консультацию Заказать услугу

Оспаривание кадастровой стоимости

В Российской Федерации с 2015 года заработала иная схема расчета налога для физлиц. Ранее для налоговых расчетов брали инвентарную стоимость объекта. Сейчас в качестве финансовой основы применяется кадастровая стоимость, которая нередко бывает выше рыночной.

Исходя из этой ситуации возможны споры между собственником квартиры, участка или домовладения и кадастровыми компаниями. Оспаривание кадастровой стоимости объекта теперь часто происходит в суде. Владельцы квартир и коттеджей не хотят выплачивать в казну необоснованный слишком высокий налог.

Основания для пересмотра стоимости

На практике существуют только несколько оснований для пересмотра стоимости объекта:

  • недостоверность данных, которые не учли при оценке земельного владения или частного дома;
  • неверное указание места, где расположен объект, его практического назначения;
  • неучтенное аварийное состояние домовладения;
  • нахождение участка или здания в санитарно-гигиенической зоне.

Запросить данные по кадастровой стоимости участка можно в отделениях Росреестра, которые открыты в каждом муниципальном округе, сведения можно получить на сайте организации.

Схема работы

1

Первичная консультация

2

Составление технического задания и согласование

3

Заключение договора

4

Сбор и изучение информации об объекте

5

Подбор методик и оборудования

6

Проведение необходимых работ

7

Подготовка рекомендаций и технического отчета

Порядки рассмотрения споров

У заявителя есть два пути: оспаривание стоимости в территориальной комиссии при Росреестре или оспаривание кадастровой стоимости в суде. Гражданин сам принимает решение о способе оспаривания. Если он пойдет с иском в суд, то решение комиссии не потребуется.

  1. Досудебный вариант обращения предполагает обращение в комиссию по урегулированию земельных споров при Росреестре. Гражданин пишет заявление с просьбой его рассмотрения. Представители кадастровой комиссии в течение пяти рабочих дней обязаны решить вопрос с уведомлением об этом собственника недвижимости. Комиссия может отклонить запрос или принять решение о пересмотре кадастровой стоимости.
  2. Другой путь – оспаривание кадастровой стоимости объектов в суде. Граждане вправе не только оспорить стоимость, но и решение комиссии по этому вопросу.

Начальной инстанцией для подачи иска являются краевые, районные и городские суды. Ответчиками являются Росреестр или объединение, которое проводило расчеты кадастровой стоимости. Дела такого рода рассматриваются на протяжении двух месяцев. Если вынесено отрицательное решение, то гражданин может подать апелляцию в вышестоящую судебную организацию. Если суд вынес положительное решение по вопросу, то в акте указывают установленную судебным органом кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Профессиональная помощь при спорах

Оспаривание стоимости – довольно сложный юридический процесс, в котором сложно выиграть без помощи профессионалов. Обращайтесь в нашу компанию для консультации и помощи в суде. У нас работают сотрудники, которым отлично известна процедура оспаривания кадастровой стоимости участка. Оставляйте заявки в онлайн формате, звоните нам по телефону, указанному на сайте.

Получите бесплатную консультацию

Обратитесь к кадастровому инженеру за бесплатной консультацией. Вы узнаете, как межевать именно ваш участок, сколько времени займет подготовка документов.

Получить консультацию

Просто позвоните нам - +7 (495) 721 38-48