Обратный звонок!
В Российской Федерации с 2015 года заработала иная схема расчета налога для физлиц. Ранее для налоговых расчетов брали инвентарную стоимость объекта. Сейчас в качестве финансовой основы применяется кадастровая стоимость, которая нередко бывает выше рыночной.
Исходя из этой ситуации возможны споры между собственником квартиры, участка или домовладения и кадастровыми компаниями. Оспаривание кадастровой стоимости объекта теперь часто происходит в суде. Владельцы квартир и коттеджей не хотят выплачивать в казну необоснованный слишком высокий налог.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Основания для пересмотра стоимости
На практике существуют только несколько оснований для пересмотра стоимости объекта:
- недостоверность данных, которые не учли при оценке земельного владения или частного дома;
- неверное указание места, где расположен объект, его практического назначения;
- неучтенное аварийное состояние домовладения;
- нахождение участка или здания в санитарно-гигиенической зоне.
Запросить данные по кадастровой стоимости участка можно в отделениях Росреестра, которые открыты в каждом муниципальном округе, сведения можно получить на сайте организации.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Порядки рассмотрения споров
У заявителя есть два пути: оспаривание стоимости в территориальной комиссии при Росреестре или оспаривание кадастровой стоимости в суде. Гражданин сам принимает решение о способе оспаривания. Если он пойдет с иском в суд, то решение комиссии не потребуется.
- Досудебный вариант обращения предполагает обращение в комиссию по урегулированию земельных споров при Росреестре. Гражданин пишет заявление с просьбой его рассмотрения. Представители кадастровой комиссии в течение пяти рабочих дней обязаны решить вопрос с уведомлением об этом собственника недвижимости. Комиссия может отклонить запрос или принять решение о пересмотре кадастровой стоимости.
- Другой путь – оспаривание кадастровой стоимости объектов в суде. Граждане вправе не только оспорить стоимость, но и решение комиссии по этому вопросу.
Начальной инстанцией для подачи иска являются краевые, районные и городские суды. Ответчиками являются Росреестр или объединение, которое проводило расчеты кадастровой стоимости. Дела такого рода рассматриваются на протяжении двух месяцев. Если вынесено отрицательное решение, то гражданин может подать апелляцию в вышестоящую судебную организацию. Если суд вынес положительное решение по вопросу, то в акте указывают установленную судебным органом кадастровую стоимость объекта недвижимости.
Профессиональная помощь при спорах
Оспаривание стоимости – довольно сложный юридический процесс, в котором сложно выиграть без помощи профессионалов. Обращайтесь в нашу компанию для консультации и помощи в суде. У нас работают сотрудники, которым отлично известна процедура оспаривания кадастровой стоимости участка. Оставляйте заявки в онлайн формате, звоните нам по телефону, указанному на сайте.
Хочу выразить глубокую благодарность коллективу за оперативную и слаженную работу. Мы обратились с вопросом о получении "уведомления о начале строительства", и все было выполнено быстро и в оговоренные сроки. Рекомендую их услуги! Благодарю за оказанную помощь. Возникли некоторые неясности в разграничении нашего земельного участка с соседями. Однако, обратившись в организацию, спор был успешно разрешен, и мы были направлены в суд без каких-либо проблем и конфликтов. Была клиентом кадастрового инженера в данной организации. Они оказали мне грамотную консультацию, выполнили вынос точек и составили необходимые документы с высоким качеством и в кратчайшие сроки. Работу выполнили в срок и на высоком уровне. Проделали исследование земельного участка с большой тщательностью и точностью. Результаты были представлены в понятной и доступной форме, без излишней сложности и технических терминов. Специалисты проявили большое внимание к деталям и были готовы взять на себя дополнительную работу при необходимости. Мы остались довольны их работой и рекомендуем их всем, кто нуждается в услугах кадастровых инженеров.
