Постановка на кадастровый учет садового дома

В связи с последним изменением законодательства, дачный дом, построенный на участке земли садового товарищества, приравнивается к капитальным постройкам. Правовая экспертиза земельного участка позволит не только поставить постройку на кадастровый учёт, но и прописаться в ней. Осуществить продажу, аренду и другие коммерческие действия.

Основные причины для регистрации садового дома

Любая незарегистрированная недвижимость в любой момент может быть конфискована, или на неё будет наложен арест. Существует определённый порядок, благодаря ему, владелец участка на котором построен дом, может легализовать его, не сталкиваясь с негативными последствиями. Большинство людей выбирают постановку на кадастр по следующим причинам:

Чтобы не сталкиваться с постановлением по сносу незаконной постройки за свой счёт.
Не ввязываться в решение споров с другими, пограничными участками соседей.
Рассчитывать на полноценную компенсацию в случае порчи имущества третьими лицами.
Минимизировать риск начисления пени и налогового сбора с недвижимости.
Иметь возможность на легальных условиях подключить любые городские инженерные коммуникации.

Своевременный вызов кадастрового инженера необходимая услуга. Только он может составить план участка и дома, который впоследствии будет использоваться для регистрации права собственности. После получения всех прав, участок можно будет продать, передать по наследству, сдавать в аренду.

Лицензии на все виды работ

Успешный опыт с 2011 года

Штат аттестованных сотрудников

Доступные цены без скрытых платежей

Удобная форма оплаты

Какой тип дома можно зарегистрировать?

Закон на данный момент не заставляет граждан в принудительном порядке легализировать дачные дома. Кадастровые работы специалистов дополнительно оплачиваются собственником. Но, они полностью окупаются, так как с момента присвоения кадастрового номера и внесение всех важных данных в государственный реестр, дом является частной собственностью:

кирпичный дом с фундаментом подлежит обязательной регистрации по закону;
летняя постройка на блоках не обязательна к регистрации, на усмотрение собственника;
дом на сваях, в зависимости от размеров может признаться как капитальный, так и временный;
любая постройка, не имеющая фундамент, не требует регистрации и постановки на учёт.

Если говорить простым языком, все постройки на земельном участке имеющие фундамент подлежат регистрации. Но, лучше воспользоваться услугой правовая экспертиза земельного участка. Только грамотный специалист сможет точно определить, к какой категории относится тот или иной тип недвижимости. Услуги профессионала полностью окупаются.

Схема работы

Первичная консультация

Составление технического задания и согласование

Заключение договора

Сбор и изучение информации об объекте

Подбор методик и оборудования

Проведение необходимых работ

Подготовка рекомендаций и технического отчета

Основные процедуры оформления

Обязательный межевой план для Росреестра может сделать только сертифицированный специалист. Вызов кадастрового инженера, первая и обязательная процедура для последующей регистрации. Инженер составляет технический план дома, как основной официальный документ.

Пройти регистрацию можно и самостоятельно, но, лучше доверить работы специалистам. Профессионалы сделают это не только быстрее, но и не допустят ошибок в оформлении важных документов. Сэкономят время и деньги заказчика. После этого собственник получает кадастровый учёт и полное право собственности на недвижимость.

Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на садовый дом

Основные причины для регистрации садового дома

Какой тип дома можно зарегистрировать?

Схема работы

Основные процедуры оформления

Реализованные проекты