Обратный звонок!
В связи с последним изменением законодательства, дачный дом, построенный на участке земли садового товарищества, приравнивается к капитальным постройкам. Правовая экспертиза земельного участка позволит не только поставить постройку на кадастровый учёт, но и прописаться в ней. Осуществить продажу, аренду и другие коммерческие действия.
Основные причины для регистрации садового дома
Любая незарегистрированная недвижимость в любой момент может быть конфискована, или на неё будет наложен арест. Существует определённый порядок, благодаря ему, владелец участка на котором построен дом, может легализовать его, не сталкиваясь с негативными последствиями. Большинство людей выбирают постановку на кадастр по следующим причинам:
- Чтобы не сталкиваться с постановлением по сносу незаконной постройки за свой счёт.
- Не ввязываться в решение споров с другими, пограничными участками соседей.
- Рассчитывать на полноценную компенсацию в случае порчи имущества третьими лицами.
- Минимизировать риск начисления пени и налогового сбора с недвижимости.
- Иметь возможность на легальных условиях подключить любые городские инженерные коммуникации.
Своевременный вызов кадастрового инженера необходимая услуга. Только он может составить план участка и дома, который впоследствии будет использоваться для регистрации права собственности. После получения всех прав, участок можно будет продать, передать по наследству, сдавать в аренду.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Какой тип дома можно зарегистрировать?
Закон на данный момент не заставляет граждан в принудительном порядке легализировать дачные дома. Кадастровые работы специалистов дополнительно оплачиваются собственником. Но, они полностью окупаются, так как с момента присвоения кадастрового номера и внесение всех важных данных в государственный реестр, дом является частной собственностью:
- кирпичный дом с фундаментом подлежит обязательной регистрации по закону;
- летняя постройка на блоках не обязательна к регистрации, на усмотрение собственника;
- дом на сваях, в зависимости от размеров может признаться как капитальный, так и временный;
- любая постройка, не имеющая фундамент, не требует регистрации и постановки на учёт.
Если говорить простым языком, все постройки на земельном участке имеющие фундамент подлежат регистрации. Но, лучше воспользоваться услугой правовая экспертиза земельного участка. Только грамотный специалист сможет точно определить, к какой категории относится тот или иной тип недвижимости. Услуги профессионала полностью окупаются.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Основные процедуры оформления
Обязательный межевой план для Росреестра может сделать только сертифицированный специалист. Вызов кадастрового инженера, первая и обязательная процедура для последующей регистрации. Инженер составляет технический план дома, как основной официальный документ.
Пройти регистрацию можно и самостоятельно, но, лучше доверить работы специалистам. Профессионалы сделают это не только быстрее, но и не допустят ошибок в оформлении важных документов. Сэкономят время и деньги заказчика. После этого собственник получает кадастровый учёт и полное право собственности на недвижимость.
Выполняли кадастровые работы по новому офисному зданию нашей организации. Провели обследование, составили технический отчет и зарегистрировали здание в кадастровом учете. Все работы были завершены в срок по договору. Благодарим за сотрудничество! Обращались за помощью с оформлением участка на даче. Работы включали выезд на место, составление межевого плана и регистрацию в Росреестре. Не могу не отметить отличную коммуникацию с кадастровым инженером. Он всегда был на связи и отвечал на все вопросы. Работа выполнена на высоком уровне! Помогли мне с переоформлением земельного участка, унаследованного от бабушки. Все этапы работы были объяснены, а результаты приятно удивили. Спасибо за профессионализм и внимательное отношение к деталям. Кадастровый инженер Андрей Карцев проявил высокую квалификацию в решении сложных вопросов. Быстрая подача документов и отличное качество работы. Все прошло гладко, и я получил нужные документы в кратчайшие сроки.
