Обратный звонок!
Земельный кодекс Российской Федерации позволяет в широких пределах осуществлять самые разнообразные действия с собственностью. В том числе осуществить раздел земельного участка на две и более, отдельные площади одинаковой или произвольной формы. Но, чтобы осуществить эту операцию, необходим кадастровый инженер и грамотный подход к решению задачи.
Особенности раздела участка и порядок действий
Если не выходить за рамки закона, и доверить работу специалистам, разделение одного большого участка будет относительно быстрым. Не потребует повторно несколько раз подавать пакет документов с исправлениями для повторной регистрации. Стандартный порядок действий, предусмотренный действующим законодательством, будет выглядеть следующим образом:
- Заказать максимально точное межевание у кадастрового инженера.
- Получить на руки соответствующий план с будущими границами участков.
- Определить, сколько будет собственников: один или несколько участников.
- Каждый будущий собственник должен подписать общее соглашение.
- Подать соответствующее заявление на кадастровый учёт раздел участка.
Последующая регистрация права собственности после раздела не будет вызывать сложности, если изначально за раздел земельного участка взялись опытные специалисты. Они не только подготовят все необходимые документы, но и проследят за тем, чтобы положительное решение было принято как можно быстрее. Кадастровый учёт каждого из участков гарантирован.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Важные требования к участкам
Перед тем как осуществить любую деятельность с наделом земли, необходимо убедиться в том, что он уже стоит на государственном кадастровом учёте. Только в этом случае инженер сможет на законных основаниях осуществить раздел земельного участка на необходимое количество отдельных наделов. К другим, не менее важным требованиям относятся следующие факторы:
- наличие хорошо идентифицируемых границ;
- если собственников несколько, письменное согласие всех участников;
- учтены требования к минимально возможному участку по законодательству;
- индивидуальный доступ к каждому новообразованному наделу;
- крестьянский или фермерский участок не может быть разделён на части.
Перед тем как решиться на раздел земельного участка, лучше проконсультироваться со специалистом. Он сможет не только ответить на все вопросы, дать важные полезные сведения, чтобы избежать ненужный действия со стороны одного или нескольких собственников. Взять на себя решение всех юридических и технических сложностей.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Ограничения по минимальной площади участка
Местные органы власти самостоятельно ограничивают минимальный размер участка земли, который может быть зарегистрирован как территориальная единица. Если собственник хочет разделить землю на меньшие по площади наделы, это невозможно будет сделать на законодательном уровне.
В зависимости от районов, в среднем площадь может варьироваться от 4 до 10 соток. Единственным исключением остаётся Москва, где нет действий ограничения, как в минимальную, так и максимальную сторону.
Необходимо было сделать технический план участка. Обратились к кадастровым инженерам данной компании и остались очень им благодарны. На участке была выявлена реестровая ошибка, которую быстро исправили. Сделали все качественно и профессионально. Отличная юридическая компания. Работу выполнили профессионально и своевременно, никаких ошибок не допущено. Мой непростой вопрос был решен быстро, без приостановок и отказов. Обращался за помощью к кадастровым инженерам организации при оформлении своего дома. Необходим был градостроительный план и схема участка. Ребята быстро и профессионально выполнили свою работу, менеджер всегда был на связи и готов был проконсультировать по любому, имеющемуся у меня, вопросу. Благодарю за оперативность и качество проделанной работы! Помогли разобраться с отказом в Росреестре из-за ошибок в тех.разделе документации. Все было выполнено быстро и профессионально. Получили одобрение после обжалования. Спасибо за помощь!
