Обратный звонок!
Земельный кодекс Российской Федерации позволяет в широких пределах осуществлять самые разнообразные действия с собственностью. В том числе осуществить раздел земельного участка на две и более, отдельные площади одинаковой или произвольной формы. Но, чтобы осуществить эту операцию, необходим кадастровый инженер и грамотный подход к решению задачи.
Особенности раздела участка и порядок действий
Если не выходить за рамки закона, и доверить работу специалистам, разделение одного большого участка будет относительно быстрым. Не потребует повторно несколько раз подавать пакет документов с исправлениями для повторной регистрации. Стандартный порядок действий, предусмотренный действующим законодательством, будет выглядеть следующим образом:
- Заказать максимально точное межевание у кадастрового инженера.
- Получить на руки соответствующий план с будущими границами участков.
- Определить, сколько будет собственников: один или несколько участников.
- Каждый будущий собственник должен подписать общее соглашение.
- Подать соответствующее заявление на кадастровый учёт раздел участка.
Последующая регистрация права собственности после раздела не будет вызывать сложности, если изначально за раздел земельного участка взялись опытные специалисты. Они не только подготовят все необходимые документы, но и проследят за тем, чтобы положительное решение было принято как можно быстрее. Кадастровый учёт каждого из участков гарантирован.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Важные требования к участкам
Перед тем как осуществить любую деятельность с наделом земли, необходимо убедиться в том, что он уже стоит на государственном кадастровом учёте. Только в этом случае инженер сможет на законных основаниях осуществить раздел земельного участка на необходимое количество отдельных наделов. К другим, не менее важным требованиям относятся следующие факторы:
- наличие хорошо идентифицируемых границ;
- если собственников несколько, письменное согласие всех участников;
- учтены требования к минимально возможному участку по законодательству;
- индивидуальный доступ к каждому новообразованному наделу;
- крестьянский или фермерский участок не может быть разделён на части.
Перед тем как решиться на раздел земельного участка, лучше проконсультироваться со специалистом. Он сможет не только ответить на все вопросы, дать важные полезные сведения, чтобы избежать ненужный действия со стороны одного или нескольких собственников. Взять на себя решение всех юридических и технических сложностей.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Ограничения по минимальной площади участка
Местные органы власти самостоятельно ограничивают минимальный размер участка земли, который может быть зарегистрирован как территориальная единица. Если собственник хочет разделить землю на меньшие по площади наделы, это невозможно будет сделать на законодательном уровне.
В зависимости от районов, в среднем площадь может варьироваться от 4 до 10 соток. Единственным исключением остаётся Москва, где нет действий ограничения, как в минимальную, так и максимальную сторону.
Работу выполнили в срок и на высоком уровне. Проделали исследование земельного участка с большой тщательностью и точностью. Результаты были представлены в понятной и доступной форме, без излишней сложности и технических терминов. Специалисты проявили большое внимание к деталям и были готовы взять на себя дополнительную работу при необходимости. Мы остались довольны их работой и рекомендуем их всем, кто нуждается в услугах кадастровых инженеров. Сотрудники компании проявили высокий уровень компетенции и профессионализма. Качество проведенных работ было очень высоким, что позволило нам получить полную и точную информацию о нашем земельном участке. Кроме того, специалисты были очень внимательны к нашим требованиям и пожеланиям. Отличная работа! Когда я приобретал свой участок земли, мне требовалось провести точные границы моей собственности. С самого начала, мне было приятно сотрудничать с командой профессионалов. Они действительно проявляли профессионализм и экспертизу в своей работе. Каждая стадия процесса выноса точек земельного участка проходила гладко и была выполнена в оговоренные сроки. Одной из важных частей этого процесса было понимание моих требований и необходимостей. Компания обеспечила мне возможность внести свои пожелания и предоставила советы для достижения оптимальных результатов. С самого начала сотрудничества до самого конца, я был впечатлен профессионализмом и эффективностью их услуг. Качество технического плана превзошло все мои ожидания. Специалисты компании учли каждую деталь и предоставили подробное описание всех необходимых инженерных коммуникаций, плана этажей и других технических аспектов. Это позволило мне легко сориентироваться при начале строительных работ и минимизировать потенциальные проблемы.
