Обратный звонок!
Точные границы расположения земельного участка устанавливает специалист, кадастровый инженер, при помощи вспомогательного оборудования. Этот процесс необходимо внести в государственный реестр недвижимости ЕГРН, и по возможности согласовать с владельцами других, соседних участков. Если в процессе проведения измерений возникают неточности, их устраняют путём переговоров. Но, не редко, между соседями наделов возникает сор.
Простая инструкция как решить спор с участком
Не стоит впадать в крайности, и силовыми методами, в том числе угрозами решать проблему. Ни к чему хорошему такой подход не приведёт. Лучше придерживаться рекомендуемой инструкции от специалиста. Благодаря выверенным и правильным действиям, получится не только решить спорный момент, но и на законных основаниях зафиксировать в кадастре точное расположение земельного надела относительно соседей.
- Первым делом необходимо обратиться с запросом на составление официального акта согласования к кадастровому инженеру. Количество актов может быть равным участкам, с которыми будут согласовываться границы.
- Для того чтобы исправить ошибку, необходимо дополнительно обратиться в Росреестр. В некоторых случаях, если исправление может ущемлять интересы одного из участников, данное решение принимается только после судового заседания.
- Если первые два шага не дали никакого результата, необходимо подать исковое заявление и грамотно подготовленный пакет документов. Подать иск может только настоящий владелец земельного надела, указанный в документах и Росреестре.
Исковыми требованиями, на законном основании могут быть технические или другие ошибки, допущенные специалистами в прошлом. Установление границ производится впервые, чтобы внести необходимые сведения в кадастр. В редких случаях для восстановления ранее действующих границ, которые были изменены без ведома собственника.
Какие документы стоит приложить к исковому заявлению
Чтобы требование имело вес, и его рассмотрели в максимально сжатые сроки с максимальной объективностью, необходимо не только желание и написанная претензия, но и дополнительные бумаги. Они должны засвидетельствовать основные положения участка и установить справедливость иска с вашей стороны. Базовыми стоит выделить следующие документы:
- право регистрации или выписка из ЕГРН о том, что участок принадлежит владельцу;
- существующий на данный момент межевой план;
- дополнительные сведения с одним или несколькими прилегающими участками;
- уплатить пошлину и приложить чек, свидетельствующий об этом;
- факт передачи другим участникам спора копии документов.
Не стоит забывать о документе, который может подтвердить факт совершения другим лицом противоправных действий в отношении вас. Как подсказывает опыт, лучше всего передать документы почтовой службой с уведомлением о получении. Таким образом проще всего будет доказать, что спорщик действительно был уведомлён об исковом заявлении и он не будет затягивать процесс.
Участие в судебном процессе
Первым делом суд назначает земельную экспертизу, которая должна быть выполнена независимыми экспертами. Стоит посещать все судебные заседания, чтобы быть в курсе событий и не затягивать искусственно процесс. Судебное решение вступает в силу ровно через один месяц, как только будет принято решение. Но, даже в этом случае у соседа ещё есть время с апелляцией, которую он должен подать в строго оговоренные законом сроки. Срок рассмотрения судом апелляции варьируется от 6 до 12 месяцев. Без учёта встречного апелляционного обжалования.