Росреестр обновил правила государственной кадастровой оценки

Росреестр внёс существенные изменения в нормативную базу, регулирующую проведение государственной кадастровой оценки недвижимости. Соответствующий приказ вступил в силу 30 августа 2026 года и затронул сразу несколько ключевых направлений работы в данной сфере.

Новые сроки и каналы передачи перечней объектов

Скорректирован порядок формирования перечней объектов недвижимости. Теперь перечень объектов, сведения о которых появились или изменились в Едином государственном реестре недвижимости, должен быть сформирован и передан в течение 20 рабочих дней с момента включения в фонд данных копии решения о проведении кадастровой оценки. Принципиально важным нововведением стал переход на новую платформу: предоставление перечней теперь осуществляется исключительно через ФГИС ЕЦП НСПД. Помимо этого, уточнены формулировки в части вновь учтённых и ранее учтённых объектов недвижимости.

Обновлённые формы документов при установлении рыночной стоимости

Значительные изменения коснулись форм заявлений и решений, связанных с установлением кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости. Среди ключевых новшеств:

Во всех формах заявлений, уведомлений и решений теперь требуется указывать полное наименование юридического лица — сокращённое название более не допускается.
В форму заявления введён новый раздел III.I «Сведения о собственнике», в котором необходимо указать ФИО или наименование собственника, реквизиты его согласия в случае, если заявление подаётся третьим лицом, а также почтовый адрес и адрес электронной почты.
Аналогичный раздел со сведениями о собственнике добавлен в уведомление о поступлении заявления.
В решениях об установлении кадастровой стоимости и об отказе в её установлении появились отдельные строки для указания почтового адреса и email заявителя, его представителя и собственника.
Указание номера телефона переведено в статус необязательного — отныне это остаётся на усмотрение заявителя.
Расширен перечень допустимых электронных форматов документов: наряду с ODT теперь поддерживается и PDF.
При подаче заявления через портал Госуслуг или государственную информационную систему уведомление будет направляться исключительно в электронном виде.

Расширены возможности подачи деклараций

Изменения затронули также порядок рассмотрения деклараций о характеристиках объектов недвижимости. Если прежде документы принимались только через единый портал государственных и муниципальных услуг, то теперь заявители дополнительно получили возможность воспользоваться ФГИС ЕЦП НСПД, что существенно расширяет доступность соответствующей услуги.

Принятые изменения направлены на повышение прозрачности процедур кадастровой оценки, актуализацию сведений о собственниках объектов недвижимости и перевод взаимодействия заявителей с государственными органами в современный цифровой формат.