Обратный звонок!
В некоторых случаях в процессе эксплуатации зданий и сооружений, при проведении строительных, ремонтных и прочих работ требуется перепланировка уже существующих построенных конструкций. В процессе перепланировки может:
- меняться расположение перегородок;
- демонтироваться, добавляться, или полностью изменяться отделка фасадов,
- устанавливаться гидроизоляция;
- перестилаться и/или монтироваться так называемый теплый пол;
- быть произведена или изменена какая-либо конструктивная часть здания.
Согласно с действующим законодательством при выполнении таких работ обязательно нужно создание проектной документации по перепланировке и ее согласование с соответствующими государственными организациями.
Проектная документация. Особенности и характеристика проектных материалов
Проекты этого типа представляют собой документы определенного вида. В этих проектных документах фиксируются планы зданий до произведенных по перепланировке работ, а также отражаются результаты уже выполненных изменений и реконструкций. В них также отражаются требования и условия технических заданий заказчиков. На основе и в соответствии с этими требованиями и условиями действующего законодательства осуществляются перепланировки и в результате строительных работ производятся изменения. Здесь следует отметить, что такую работу могут выполнять исключительно аккредитованные проектные организации с допуском и членством в саморегулируемых организациях (СРО).
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Необходимость проектов перепланировок
Проект перепланировки необходим, если принято решение о ее проведении в каком-либо здании или сооружении. Подготовка, оформление, согласование, и регистрация такого проекта является единственным способом по закону внести поправки и/или корректировки в сведения, содержащиеся в ЕГРН (это Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества).
Проект перепланировки можно спутать с дизайнерским проектом помещений. Но это является большой ошибкой. При создании дизайна и оформления помещения осуществляется проработка различных вариантов применения и расположения декоративных элементов, расстановки мебели и других элементов декора.
А создание проектов перепланировки-это ответственная работа специалистов проектировщиков. Их деятельность возможна лишь при наличии соответствующего специального допуска СРО на определенные виды проектирования. Кроме допусков СРО для осуществления такой деятельности специалисты также должны иметь на руках техническое заключение о конструкциях сооружений.
Характеристики технического заключения
Эти документы обуславливают возможность и необходимость (целесообразность) изменений, порядок проведения и количество работ. Такая документация необходима для официальной деятельности проектировщиков в сфере оформления перепланировок. Технические планы подготавливаются в режиме внесения новой информации о произведенной перепланировке помещений.
Специалисты с соответствующей подготовкой и опытом составляют и правильно оформляют все технические документы (технические заключения). Эти документы содержат сведения о зданиях и сооружениях с их:
- несущими конструкциями;
- обследованиями;
- планами помещений;
- выводами и заключениями.
Сами документы состоят из:
- введений с содержанием обоснования (целесообразности) проведения работ;
- блоков с техническими характеристиками зданий или помещений;
- планов помещений с отображением их текущего состояния;
- схем инженерного оборудования (в случае необходимости);
- данных об обследованиях и о камеральной обработке;
- конструкционных расчетов;
- заключений специалистов.
К планам, как правило, прикладывают вновь полученные сведения, содержащиеся в проектных документах по перепланировке. В результате неисполнения этих требований действующего законодательства перепланировка признается незаконной, объект недвижимости становится самостроем, а владельцу в установленном Законом порядке назначается штраф.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Процедура подготовки проектов перепланировки
Процесс создания проекта перепланировки состоит из нескольких этапов:
- В первую очередь изучается исходные документы на подготавливаемые к перепланировке объекты.
- На втором этапе изучаются планы существующего строения, и анализируются планы, получаемые после выполнения работ.
- Затем готовится заключение о самой возможности перепланировки.
- В случае необходимости подается запрос в БТИ на выдачу необходимых документов.
- После этого проектная компания согласовывает с заказчиком подготовленный проект.
- Специалисты составляют технические заключения о несущих конструкциях.
- Готовятся технические планы для государственных органов: Росреестра и ЕГРН.
- Заказчику предоставляется вся необходимая документация.
Центр судебной экспертизы, независимых исследований, кадастра и права предоставляет все услуги по разработке проекта, подготовке, согласованию и проведению перепланировки. Каждый заказчик перед заключением договора получает бесплатную квалифицированную консультацию специалиста. Персональный сотрудник:
- разработает и подготовит полный пакет документов;
- самостоятельно подаст необходимую документацию в Росреестр на регистрацию и учет;
- получит выписку ЕГРН;
- передаст заказчику все необходимые документы.
Для заказа услуг достаточно позвонить по указанному телефону или оставить заявку на сайте компании.
Обратился для оформления права собственности на квартиру. Провели все необходимые проверки и подготовили документы для регистрации. Весь процесс занял около 10 дней. Очень внимательные и профессиональные специалисты. Кадастровый инженер Андрей Карцев проявил высокую квалификацию в решении сложных вопросов. Быстрая подача документов и отличное качество работы. Все прошло гладко, и я получил нужные документы в кратчайшие сроки. Помогли мне с переоформлением земельного участка, унаследованного от бабушки. Все этапы работы были объяснены, а результаты приятно удивили. Спасибо за профессионализм и внимательное отношение к деталям. Обращались за помощью с оформлением участка на даче. Работы включали выезд на место, составление межевого плана и регистрацию в Росреестре. Не могу не отметить отличную коммуникацию с кадастровым инженером. Он всегда был на связи и отвечал на все вопросы. Работа выполнена на высоком уровне!
