Обратный звонок!
Несмотря на некоторые изменения в законодательных проектах, факт необходимости в техническом обследовании помещений никто не отменял. Техническая инвентаризация недвижимости в этом году проводится не только органами БТИ, но и другими коммерческими учреждениями. Как и раньше, она включает в себя факт составление технического паспорта, ведомости помещения и поэтажные планы. И по видам разделяется на плановую, внеплановую и первичную.
Как происходит процесс в этом году
До 2013 года обследованиями помещений целенаправленно занималась организация БТИ. За ней числились все данные на помещения и здания. Однако после этого года было принято решение перевести все объекты под ответственность кадастрового учета, который теперь осуществляет все процессы во время деятельности. И на данный момент весь фронт работ, проводимый кадастром, выглядит так:
- при появлении нового строительного объекта проводятся обмеры, заполнение техпаспортов, планов по этажности и подготовка абрисов – все, что входит в первичную инвентаризацию;
- после полученные данные передаются в инвентарное дело, откуда впоследствии берется при необходимости выписка;
- если на объекте была проведена реконструкция и перепланировка, проводится внеплановая инвентаризация, которая подразумевает внесение измененных данных в технический паспорт.
При этом инвентаризация и технический учет объектов недвижимости выступает одной из форм учета государственного образца. На кадастровый реестр возлагаются все основные обязанности, однако учреждения БТИ по-прежнему продолжают заниматься заполнением технических паспортов и выдачей справок.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Техническая инвентаризация недвижимости и главные документы на выдаче
Самым важным документом после технического обследования является паспорт. Он включает в себя общие характеристики объекта, которые вносятся при первичной инвентаризации. Впоследствии, если были внесены изменения, это данные подлежат обновлению. И делаться это будет уже по внеплановом осмотре. Тут же, по итогам обследования, составляются данные поэтажной конструкции и общие ведомости помещений. Вся информация, которая была включена в инвентарное дело в БТИ, служит главным источником для получения информации и справок.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Что входит в технический паспорт
Образцы технического паспорта идентичны, независимо от типа обследуемого места. При этом утверждены согласно приказу Минземстроя РФ № 37. На этом основании содержание выглядит следующим образом:
- название учреждения, проводящего инвентаризацию;
- точный адрес местоположения объекта;
- наличие кадастрового и инвентарного номера;
- информация о дате последней инвентаризации;
- эксплуатационные характеристики объекта, включающие год постройки, площадь и т.п.;
- технические характеристики здания;
- подробное описание условий благоустройства;
- информация о владельце объекта;
- балансовая стоимость и стоимость согласно данных кадастра;
- список документов об инвентаризуемом объекте.
При этом важно понимать, что техническая инвентаризация объектов недвижимости жилых и нежилых зданий по техпаспорту имеет отличия.
Очень благодарна этой организации за быструю работу и эффективное решение моего вопроса по выполнению геодезической съемки с целью защиты территории от затопления и подтопления. Необходимо было сделать технический план участка. Обратились к кадастровым инженерам данной компании и остались очень им благодарны. На участке была выявлена реестровая ошибка, которую быстро исправили. Сделали все качественно и профессионально. Отличная юридическая компания. Работу выполнили профессионально и своевременно, никаких ошибок не допущено. Мой непростой вопрос был решен быстро, без приостановок и отказов. Обращался за помощью к кадастровым инженерам организации при оформлении своего дома. Необходим был градостроительный план и схема участка. Ребята быстро и профессионально выполнили свою работу, менеджер всегда был на связи и готов был проконсультировать по любому, имеющемуся у меня, вопросу. Благодарю за оперативность и качество проделанной работы!
