Обратный звонок!
Несмотря на некоторые изменения в законодательных проектах, факт необходимости в техническом обследовании помещений никто не отменял. Техническая инвентаризация недвижимости в этом году проводится не только органами БТИ, но и другими коммерческими учреждениями. Как и раньше, она включает в себя факт составление технического паспорта, ведомости помещения и поэтажные планы. И по видам разделяется на плановую, внеплановую и первичную.
Как происходит процесс в этом году
До 2013 года обследованиями помещений целенаправленно занималась организация БТИ. За ней числились все данные на помещения и здания. Однако после этого года было принято решение перевести все объекты под ответственность кадастрового учета, который теперь осуществляет все процессы во время деятельности. И на данный момент весь фронт работ, проводимый кадастром, выглядит так:
- при появлении нового строительного объекта проводятся обмеры, заполнение техпаспортов, планов по этажности и подготовка абрисов – все, что входит в первичную инвентаризацию;
- после полученные данные передаются в инвентарное дело, откуда впоследствии берется при необходимости выписка;
- если на объекте была проведена реконструкция и перепланировка, проводится внеплановая инвентаризация, которая подразумевает внесение измененных данных в технический паспорт.
При этом инвентаризация и технический учет объектов недвижимости выступает одной из форм учета государственного образца. На кадастровый реестр возлагаются все основные обязанности, однако учреждения БТИ по-прежнему продолжают заниматься заполнением технических паспортов и выдачей справок.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Техническая инвентаризация недвижимости и главные документы на выдаче
Самым важным документом после технического обследования является паспорт. Он включает в себя общие характеристики объекта, которые вносятся при первичной инвентаризации. Впоследствии, если были внесены изменения, это данные подлежат обновлению. И делаться это будет уже по внеплановом осмотре. Тут же, по итогам обследования, составляются данные поэтажной конструкции и общие ведомости помещений. Вся информация, которая была включена в инвентарное дело в БТИ, служит главным источником для получения информации и справок.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Что входит в технический паспорт
Образцы технического паспорта идентичны, независимо от типа обследуемого места. При этом утверждены согласно приказу Минземстроя РФ № 37. На этом основании содержание выглядит следующим образом:
- название учреждения, проводящего инвентаризацию;
- точный адрес местоположения объекта;
- наличие кадастрового и инвентарного номера;
- информация о дате последней инвентаризации;
- эксплуатационные характеристики объекта, включающие год постройки, площадь и т.п.;
- технические характеристики здания;
- подробное описание условий благоустройства;
- информация о владельце объекта;
- балансовая стоимость и стоимость согласно данных кадастра;
- список документов об инвентаризуемом объекте.
При этом важно понимать, что техническая инвентаризация объектов недвижимости жилых и нежилых зданий по техпаспорту имеет отличия.
Обратился для оформления права собственности на квартиру. Провели все необходимые проверки и подготовили документы для регистрации. Весь процесс занял около 10 дней. Очень внимательные и профессиональные специалисты. Кадастровый инженер Андрей Карцев проявил высокую квалификацию в решении сложных вопросов. Быстрая подача документов и отличное качество работы. Все прошло гладко, и я получил нужные документы в кратчайшие сроки. Помогли мне с переоформлением земельного участка, унаследованного от бабушки. Все этапы работы были объяснены, а результаты приятно удивили. Спасибо за профессионализм и внимательное отношение к деталям. Обращались за помощью с оформлением участка на даче. Работы включали выезд на место, составление межевого плана и регистрацию в Росреестре. Не могу не отметить отличную коммуникацию с кадастровым инженером. Он всегда был на связи и отвечал на все вопросы. Работа выполнена на высоком уровне!
