Обратный звонок!
Содержание:
- Особенности документа
- Технический паспорт на квартиру
- Технический паспорт на здание
- Технические планы помещений
- Технический паспорт на объекты незавершенного строительства
- Состав технических планов
- Отличие технических планов от подобных документов
- Срок действия документов
- Необходимая документация для заказа услуги
- Описание услуги
- Подготовка документов «АНО ЦЭКП»
Технический план является официальным документом, содержащим информацию о недвижимости с произведенной в ней планировкой, данные о жилой недвижимости и нежилых объектах. Основная информация такого документа систематизируется по правилам действующего законодательства и вносится в базу ЕГРН.
Особенности документа
Такие планы оформляют для:
- ввода в эксплуатацию любого недвижимого объекта;
- внесения любых новых характеристик и изменений уже зарегистрированной в ЕГРН;
- в других предусмотренных законом случаях.
Документ этого вида составляют согласно с формой, утвержденной в Приказе Министерства экономического развития РФ. Вид документа зависит от категорий объектов и оформляется кадастровыми инженерами на:
- многоквартирные дома;
- квартиры;
- частное домостроение;
- недостроенную недвижимость;
- автодороги;
- другие объекты.
Так, технические планы разрабатывают кадастровые инженеры для получения и использования данных об объектах: зданиях, квартирах, помещениях, сооружениях, незавершенных строительных объектах.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Технический паспорт на квартиру
Такой документ содержит в себе основную информацию о квартире. Он необходим для внесения сведений в ЕГРН о квартире как об одном из объектов недвижимости. Технические планы квартир отображают внесенные в ходе проведенных перепланировок и/или реконструкций изменения. Документы этого типа на квартиры необходимы при взаимоотношениях владельцев квартир с какими-либо государственными или банковскими структурами.
Технический паспорт на здание
Технический план на здание должен готовиться при вводе объекта в эксплуатацию. Этот официальный документ содержит сведения, необходимые именно для ввода здания, для его постановки на учёт и внесения сведений о нем в ЕГРН. Такие документы на здания создаются исключительно кадастровыми инженерами с соответствующим уровнем подготовки и удостоверяющим этот уровень квалификационными аттестатами.
Часто технический план на здание подготавливается в тех случаях, при которых недвижимость есть в реальности, но отсутствует в официальной документации. При этом владелец не имеет никаких прав на недвижимость и не может проводить какие-либо сделки с объектом. Потому что здесь прослеживается нарушение действующего законодательства. Составленный технический план позволяет узаконить строение, а владельцу позволяет проводить любые законные сделки.
Технические планы помещений
Техническая документация на помещения и сооружения подготавливается перед постановкой объектов на учёт и регистрацией права собственности на эти объекты. В документах на помещения отражаются их точные технические характеристики и планировка. Эти данные фиксируют после проведения соответствующих замеров и камеральных работ. Это является важным условием при постановке объектов на кадастровый учет.
Для получения максимально точных сведений все работы должны осуществляться квалифицированными инженерами с соответствующим уровнем подготовки!
Технический паспорт на объекты незавершенного строительства
Технические планы объектов незавершенного строительства необходимы для внесения недостроенных сооружений в данные ЕГРН. Готовые планы сдаются в органы Росреестра в виде электронных копий на соответствующих электронных носителях.
Состав технических планов
Передаваемые в орган Росреестра документы состоят из графических и текстовых частей. Помимо электронного вида технические планы могут составляться и на бумаге. Текстовые части состоят из текста с информацией о площади, этажности, материале стен, и другие данные об объектах. Здесь же содержится перечень документов, которые использовались при проведении кадастровых мероприятий.
Графические части технических планов содержат чертежи, планы самих объектов и их частей. Графики и чертежи создаются после геодезических изысканий, замеров, и других кадастровых работ. Все чертежи имеют привязку по контуру к конкретному участку земли. Для помещений в здании создается привязка к контуру здания. В такие планы на здания в обязательном порядке также включаются описания мест расположения этого здания по отношению к координатам поворотных точек земельных участков.
Отличие технических планов от подобных документов
Несмотря на схожесть технической документации технический план отличается от технического паспорта и межевого плана.
- Паспорта имели действие до проведения реформы в области кадастрового дела. Паспорт от плана отличался тем, что паспорт предназначался для учета, расчета налоговой ставки на объекты недвижимости и готовился службами БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Сейчас основными документами, необходимыми для государственного учёта и регистрации, являются технические планы. Они готовятся аттестованным кадастровым инженером.
- В отличие от межевых планов, необходимых для связанного с земельными отношениями учета, технические планы необходимы для регистрации технических характеристик зданий и других объектов недвижимости.
Срок действия документов
Составленный и переданный в органы Росреестра технический план может действовать без окончания срока. Но, при юридических сделках с недвижимостью, сведения, содержащиеся из документов должны быть актуальными на момент использования этих сведений и на дату их подписания. Данные о недвижимости нужно регулярно обновлять, если с недвижимостью осуществляются какие-либо изменения. При этом частота внесения изменений и их количество никак не регламентируется.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Необходимая документация
Для того, чтобы заказать услугу по подготовке технических планов заказчики должны предоставить:
- документ на землю или другую недвижимость, устанавливающий право пользования (подтверждающий право использования земли);
- паспорт на объект, датированный не позднее определенного срока;
- документы, разрешающие проведение строительных работ;
- судебное решение в отношении объекта;
- постановление, справку, акт, и/или другой документ о фактическом адресе объекта;
- документы о разрешении на ввод в эксплуатацию.
Список необходимых документов может меняться в зависимости от категории и типа объекта!
Описание услуги
В начале проводимых работ кадастровый инженер должен изучить документы на недвижимость. А в случае необходимости изучить и сам объект, исследовать его и измерить. И только после необходимых исследовательских мероприятий проводятся работы по оформлению технического плана. Подготовленный в свою очередь документ вместе с другой документацией подается в Минстрой.
Подготовка документов «АНО ЦЭКП»
Центр судебной экспертизы предоставляет заказчикам квалифицированные услуги по всем видам геодезических изысканий, кадастровых мероприятий, и подготовке документации. Работы выполняются на основании условий заключенных с заказчиками договоров и по планам разработанных и согласованных схем. Готовые технические планы заверяются цифровыми подписями ответственных специалистов и передаются заказчикам в бумажном виде и на электронных носителях. Заказчику предоставляется:
- бесплатная предварительная консультация;
- услуги специалистов с большим опытом работы;
- выезд специалиста в удобное время;
- надежность и качество выполнения всех обязательств;
- официальный отчет о проделанной работе.
Для заказа услуг достаточно позвонить по телефону или оставить заявку на сайте.
Хочу выразить глубокую благодарность коллективу за оперативную и слаженную работу. Мы обратились с вопросом о получении "уведомления о начале строительства", и все было выполнено быстро и в оговоренные сроки. Рекомендую их услуги! Благодарю за оказанную помощь. Возникли некоторые неясности в разграничении нашего земельного участка с соседями. Однако, обратившись в организацию, спор был успешно разрешен, и мы были направлены в суд без каких-либо проблем и конфликтов. Была клиентом кадастрового инженера в данной организации. Они оказали мне грамотную консультацию, выполнили вынос точек и составили необходимые документы с высоким качеством и в кратчайшие сроки. Работу выполнили в срок и на высоком уровне. Проделали исследование земельного участка с большой тщательностью и точностью. Результаты были представлены в понятной и доступной форме, без излишней сложности и технических терминов. Специалисты проявили большое внимание к деталям и были готовы взять на себя дополнительную работу при необходимости. Мы остались довольны их работой и рекомендуем их всем, кто нуждается в услугах кадастровых инженеров.
