Офис:г. Москва, ул. Новая, д.2
Режим работы: Пн-Пт. 9:00-17:00, Сб. 10:00-13:00

Технический план

от 7 000 руб.

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам

Получить консультацию Заказать услугу

технический план

Содержание:

Технический план является официальным документом, содержащим информацию о недвижимости с произведенной в ней планировкой, данные о жилой недвижимости и нежилых объектах. Основная информация такого документа систематизируется по правилам действующего законодательства и вносится в базу ЕГРН

Особенности документа

Такие планы оформляют для

  • ввода в эксплуатацию любого недвижимого объекта;
  • внесения любых новых характеристик и изменений уже зарегистрированной в ЕГРН;
  • в других предусмотренных законом случаях. 

Документ этого вида составляют согласно с формой, утвержденной в Приказе Министерства экономического развития РФ. Вид документа зависит от категорий объектов и оформляется кадастровыми инженерами на

  • многоквартирные дома;
  • квартиры;
  • частное домостроение;
  • недостроенную недвижимость;
  • автодороги;
  • другие объекты. 

Так, технические планы разрабатывают кадастровые инженеры для получения и использования данных об объектах: зданиях; квартирах; помещениях, сооружениях; незавершенных строительных объектах.

Лицензии на все виды работ

Успешный опыт с 2011 года

Штат аттестованных сотрудников

Доступные цены без скрытых платежей

Удобная форма оплаты

Технический паспорт на квартиру

Такой документ содержит в себе основную информацию о квартире. Он необходим для внесения сведений в ЕГРН о квартире как об одном из объектов недвижимости. Технические планы квартир отображают внесенные в ходе проведенных перепланировок и/или реконструкций изменения. Документы этого типа на квартиры необходимы при взаимоотношениях владельцев квартир с какими-либо государственными или банковскими структурами.

Технический паспорт на здание

Технический план на здание должен готовится при вводе объекта в эксплуатацию. Этот официальный документ содержит сведения, необходимые именно для ввода здания, для его постановки на учёт, и внесения сведений о нем в ЕГРН. Такие документы на здания создаются исключительно кадастровыми инженерами с соответствующим уровнем подготовки и удостоверяющим этот уровень квалификационными аттестатами. 

Часто технический план на здание подготавливается в тех случаях, при которых недвижимость есть в реальности, но отсутствует в официальной документации. При этом владелец не имеет никаких прав на недвижимость и не может проводить какие-либо сделки с объектом. Потому что здесь прослеживается нарушение действующего законодательства. Составленный технический план позволяет узаконить строение, а владельцу позволяет проводить любые законные сделки.

Технические планы помещений

Техническая документация на помещения и сооружения подготавливается перед постановкой объектов на учёт и регистрацией права собственности на эти объекты. В документах на помещения отражаются их точные технические характеристики и планировка. Эти данные фиксируют после проведения соответствующих замеров и камеральных работ. Это является важным условием при постановке объектов на кадастровый учет. 

Для получения максимально точных сведений все работы должны осуществляться квалифицированными инженерами с соответствующим уровнем подготовки!

Технический паспорт на объекты незавершенного строительства

Технические планы объектов незавершенного строительства необходимы для внесения недостроенных сооружений в данные ЕГРН. Готовые планы сдаются в органы Росреестра в виде электронных копий на соответствующих электронных носителях.

Состав технических планов

Передаваемые в орган Росреестра документы состоят из графических и текстовых частей. Помимо электронного вида технические планы могут составляться и на бумаге. Текстовые части состоят из текста с информацией о площади, этажности, материале стен, и другие данные об объектах. Здесь же содержится перечень документов, которые использовались при проведении кадастровых мероприятий. 

Графические части технических планов содержат чертежи, планы самих объектов и их частей. Графики и чертежи создаются после геодезических изысканий, замеров, и других кадастровых работ. Все чертежи имеют привязку по контуру к конкретному участку земли. Для помещений в здании создается привязка к контуру здания. В такие планы на здания в обязательном порядке также включаются описания мест расположения этого здания по отношению к координатам поворотных точек земельных участков.

Отличие технических планов от подобных документов

Несмотря на схожесть технической документации технический план отличается от технического паспорта и межевого плана. 

  1. Паспорта имели действие до проведения реформы в области кадастрового дела. Паспорт от плана отличался тем, что паспорт предназначался для учета, расчета налоговой ставки на объекты недвижимости, и готовился службами БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Сейчас основными документами, необходимыми для государственного учёта и регистрации, являются технические планы. Они готовятся аттестованным кадастровым инженером. 
  2. В отличие от межевых планов, необходимых для связанного с земельными отношениями учета, технические планы необходимы для регистрации технических характеристик зданий и других объектов недвижимости.

Срок действия документов

Составленный и переданный в органы Росреестра технический план может действовать без окончания срока. Но при юридических сделках с недвижимостью сведения, содержащиеся из документов должны быть актуальными на момент использования этих сведений и на дату их подписания. Данные о недвижимости нужно регулярно обновлять, если с недвижимостью осуществляются какие-либо изменения. При этом частота внесения изменений и их количество никак не регламентируется.

Схема работы

1

Первичная консультация

2

Составление технического задания и согласование

3

Заключение договора

4

Сбор и изучение информации об объекте

5

Подбор методик и оборудования

6

Проведение необходимых работ

7

Подготовка рекомендаций и технического отчета

Необходимая документация

Для того, чтобы заказать услугу по подготовке технических планов заказчики должны предоставить

  • документ на землю или другую недвижимость, устанавливающий право пользования (подтверждающий право использования земли);
  • паспорт на объект, датированный не позднее определенного срока;
  • документы, разрешающие проведение строительных работ;
  • судебное решение в отношении объекта;
  • постановление, справку, акт, и/или другой документ о фактическом адресе объекта;
  • документы о разрешении на ввод в эксплуатацию. 

Список необходимых документов может меняться в зависимости от категории и типа объекта!

Описание услуги

В начале проводимых работ кадастровый инженер должен изучить документы на недвижимость. А в случае необходимости изучить и сам объект, исследовать его и измерить. И только после необходимых исследовательских мероприятий проводятся работы по оформлению технического плана. Подготовленный в свою очередь документ вместе с другой документацией подается в Минстрой.

Подготовка документов «АНО ЦЭКП»

Центр судебной экспертизы предоставляет заказчикам квалифицированные услуги по всем видам геодезических изысканий, кадастровых мероприятий, и подготовке документации. Работы выполняются на основании условий заключенных с заказчиками договоров и по планам разработанных и согласованных схем. Готовые технические планы заверяются цифровыми подписями ответственных специалистов и передаются заказчикам в бумажном виде и на электронных носителях. Заказчику

  • предоставляется бесплатная предварительная консультация;
  • предоставляются услуги специалистов с большим опытом работы;
  • гарантируется выезд специалиста в удобное время;
  • гарантируется надежность и качество выполнения всех обязательств;
  • предоставляется официальный отчет о проделанной работе. 

Для заказа услуг достаточно позвонить по телефону или оставить заявку на сайте.

Получите бесплатную консультацию

Обратитесь к кадастровому инженеру за бесплатной консультацией. Вы узнаете, как межевать именно ваш участок, сколько времени займет подготовка документов.

Получить консультацию

Просто позвоните нам - +7 (495) 721 38-48