Офис:г. Москва, ул. Новая, д.2
Режим работы: Пн-Пт. 9:00-17:00, Сб. 10:00-13:00

Топографическая съемка земельного участка

от 10 000 руб.

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам

Получить консультацию Заказать услугу

Топографическая съемка.

Топографическая съемка территории и создание соответствующей топографической карты заключаются в разработке цифровой модели конкретной территории. Такие модели создаются с помощью специализированных высокоточных приборов. При съемке и создании топографических карт также необходимы камеральные работы и различные согласования коммуникационных систем.

Карты создаются по результатам проведенной работы. Планы (карты) территорий необходимы для изображения рельефа местности, фиксации всех отметок, отображающих искусственные и/или естественные объекты. На топографические карты наносятся:

  • железнодорожные станции;
  • населенные пункты с их названиями;
  • улицы и их наименования;
  • прочие объекты.

На основании данных таких карт осуществляется проектирование жилых районов, линейных сооружений, или других объектов капитального строительства. Карта является неотъемлемой частью технической документации с характеристиками строений, расположенных на участках.

Характеристики и особенности топографической съемки.

Топографическая съемка заключается в измерении расстояний, разметке углов, определении координат поворотных точек участков. Целью проведения этих мероприятий является составление топографических планов (карт) земельных территорий. Все необходимые работы проводятся исключительно опытными сотрудниками при помощи специализированного высокоточного оборудования и компьютерных программ нового поколения.

В процессе проводимых работ используются данные современных геодезических летательных аппаратов и спутниковых приемников системы GPS. Это позволяет специалистам получать самые точные сведения о рельефе территории, его особенностях, местах расположения существующих на этой земле объектов, коммуникационных, и инженерных сетях как на поверхности исследуемой территории, так и под землей.

Необходимость проведения топографической съемки.

Мероприятия этого вида проводятся специалистами геодезистами с определенными целями. Информация, полученная в результате исследований, применяется:

  • в процессе проектирования и составления рабочих чертежей для строительства новых зданий и сооружений;
  • для оформления разрешений на строительство объектов;
  • при составлении планов территорий;
  • для составления схем инженерных сетей и прочих коммуникаций;
  • при сдаче вновь построенных домов.

В процессе таких работ специалисты проектных групп получают самую точную информацию о рельефе территорий, наличии и расположении подземных коммуникаций на них. Эта информация позволяет проектировщикам принимать наиболее верные решения и создавать качественные обоснованные проекты.

Топографическая съемка местности осуществляется:

  • в случае обновления топографических карт (обновление проводится, как правило, не реже одного раза в три года);
  • для проведения геологических и экологических исследований;
  • для прокладки коммуникационных систем;
  • для разработки ландшафтного дизайна земельного участка.

Результатами осуществления геодезических работ являются трехмерные цифровые модели местности.

Важно! Период действия топографической съемки составляет 2 (два) года с даты ее проведения!

Задачи специалиста при проведении съемки.

Геодезисты, производящие съемку земельных участков, должны максимально точно передавать расположение всех объектов на планах местности, прорисовывать все мельчайшие детали участков. В будущем это позволяет архитекторам и проектировщикам учитывать характерные черты рельефов территорий и верно рассчитывать площади застройки. Поэтому специалист геодезист должен верно и грамотно провести замеры физических параметров земельного участка, точно зафиксировать показатели поворотных дирекционных углов, учесть присутствующие на участке высоты и расстояния.

Он также должен занести на карту и другие дополнительные величины. На планах должны быть подробно отображены все деревья, кустарники, различные зеленые насаждения, детские площадки, ограждения, тротуары. При этом также фиксируются всевозможные гидротехнические сооружения и находящиеся поблизости небольшие строения.

Составленные планы и полученные сведения (или их копии) обязательно сдаются в Архив Архитектуры и строительства. Перед началом работ геодезист обращается в данный архив и запрашивает все сведения, имеющиеся по конкретной территории. Ведь возможно, что ранее уже были составлены планы этой местности.

При обнаружении имеющейся информации специалист геодезист по результатам новой съемки вносит необходимые корректировки в уже имеющийся план. Затем он опять передает его в Архив. В дальнейшем это позволит специалистам проектировщикам и/или архитекторам составить актуальное детальное представление об участке.

Масштаб съемки объектов.

Топографические карты составляются в соответствии с масштабом, рельефом местности, шагом сечения, и системой координат. Готовые топографические карты необходимы для:

  • прокладки инженерных коммуникаций;
  • планирования предприятий горнодобывающей промышленности;
  • разведки залежей полезных ископаемых;
  • прочих промышленных разработок.

При составлении карт часто применяется масштаб 1:1000. Он применяется для планирования и составления различной технической проектной документации при освоении территорий, планировании одноэтажного домостроения, строительстве дорог, прокладке трубопроводов, и в ряде других работ.

Как правило, очень часто и сама съемка, и соответствующие карты составляются в масштабе 1:500. Этот показатель актуален при составлении карт улиц, районов, целых населенных пунктов. То есть такой масштаб используется практически при любом строительстве, осуществляемом в промышленных и/или застроенных многоэтажными зданиями зонах. Такой масштаб позволяет отобразить на карте:

  • объекты инфраструктуры, имеющиеся на земельных участках;
  • систему коммуникаций;
  • рельеф местности;
  • количество и расположение зеленых насаждений.

Важно! Чем меньше масштаб, тем ниже детализация и, соответственно, тем хуже качество самого плана.

Виды топографической съемки.

Топографическая съемка может различаться по типам и иметь разное предназначение.

  1. Подеревная съемка. Данный вид исследований используется при составлении планов для строительства дач и загородных домов. На таких картах отмечается каждое дерево. Эта особенность готовых карт считается характерным признаком топографической съемки именно этого вида.
  2. Топографическая съемка земельного участка. Она проводится при помощи профессионального геодезического оборудования, например, цифровых трекеров и GPS-приемников. По результатам проведенных работ составляется карта с нанесением на нее рек, оврагов, линий электропередач, крупных коммуникационных систем, и других важных объектов.
  3. Топографическая съемка дачного участка, которая проводится с обязательной сверкой границ по кадастровому паспорту. Такой вид съемки предполагает снятие показаний на местности и на прилегающей к ней территории. На основании полученных данных проверяется и изучается сама местность, проводятся измерения перепадов высот, исследуются возможности проведения подземных и наземных работ в этом месте.

Процесс осуществления топографической съемки.

Топографическая съемка проводится, как правило, в несколько этапов. В первую очередь разрабатывается цифровой план съемки. А в случае необходимости создается и его физическая копия. Затем составляется техническое задание с указанием всех деталей проведения работ. С заказчиками согласовываются очерченные границы исследуемых территорий. Техническое задание подписывается ответственным специалистом и заверяется печатью предприятия.

После всех предварительных консультаций, согласований, и предварительных договоренностей специалисты собирают и исследуют архивные материалы. А после изучения архивов бригада геодезистов:

  • выезжает на место проведения работ;
  • визуально осматривает участок;
  • разрабатывает план высотных работ (они необходимы для участков с большой площадью);
  • проводит непосредственно саму съемку.

После этого начинается этап камеральных работ. Они заключаются в:

  • формировании карт;
  • составлении планов местности;
  • внесении необходимых корректировок в уже имеющиеся карты;
  • обработке сведений топографической съемки;
  • переносе плана на бумажный носитель;
  • создании электронной копии схемы.

При этом специалисты изучают материалы и создают топографические карты со всеми выявленными коммуникациями. После завершения исследовательской работы готовятся технические отчеты, которые затем предоставляются заказчикам. В отчетах содержится информация об исполнителе, характеристики объектов. Копии отчетов в обязательном порядке передаются в Архитектурный Архив.

Сотрудники Центра судебной экспертизы, независимых исследований, кадастра, и права готовы предоставить полный спектр услуг по проведению топографической съемки любой сложности и юридическому оформлению всех необходимых документов. А заказчик для проведения работ должен предоставить:

  • документы, удостоверяющие право собственности;
  • техническое задание на проведение изысканий (при его наличии);
  • сведения о ранее проводимых исследованиях (также при их наличии).

По результатам проведенных работ заказчику предоставляется официальный отчет. Для получения предварительной консультации и заказа данной услуги можно связаться со специалистами по телефону или оставить заявку на сайте компании.

Получите бесплатную консультацию

Обратитесь к кадастровому инженеру за бесплатной консультацией. Вы узнаете, как межевать именно ваш участок, сколько времени займет подготовка документов.

Получить консультацию

Просто позвоните нам - +7 (495) 721 38-48