Офис:МО, г. Дмитров, мкр. им. Владимира Махалина д. 20, оф. 220
Режим работы: Пн-Пт. 9:00-17:00, Сб. 10:00-13:00

Узаконить реконструкцию

от 10 000 руб.

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам

Получить консультацию Заказать услугу

Собственник участка может строить на нем практически всё что угодно, не выходя за рамки действующего законодательства. Но, во многих случаях требуется согласование документации на строительство, чтобы впоследствии не сталкиваться с негативными последствиями при проверке. Любая перепланировка здания или его части, подпадает под реконструкцию дома.

Последствия незаконной реконструкции

Любая переделка здания целиком или его части без разрешительных документов считается незаконной. Самостоятельно производить такие работы запрещено по законодательству. После начала строительных работ, у собственника возникает вопрос, стоит ли оставить всё как есть или узаконить реконструкцию. В первом случае можно столкнуться с последствиями:

  1. Предписание о возвращении здания в первоначальный вид за счёт владельца.
  2. Автоматический пересчёт налоговых обложений на дом за последние три года.
  3. Практически невозможно провести ни одной законной сделки с недвижимостью.
  4. Любые подключения или изменения с коммуникациями будут сложными или невозможными.
  5. Плановая проверка может выявить незаконную реконструкцию с наложением существенного штрафа.

Полноценно узаконить реконструкцию дома проще всего на начальной стадии, ещё до выполнения строительно-монтажных работ. Но, это можно сделать и на любом этапе ремонта, в том числе и после завершения работ. Если обратиться к нашим специалистам, они подскажут порядок действий в каждом индивидуальном случае. С минимальными последствиями.

Как происходит порядок узаконивания

Не всегда получается быстро решить проблему. Если подходить к процессу максимально подготовленным, можно рассчитывать на положительное решение комиссии. Главное, максимально грамотно подготовить технический план здания, эту услугу делает кадастровый инженер. Подать заявление в местную администрацию. Если попытка не увенчалась успехом, алгоритм действий другой:

  • специалисты рекомендуют провести согласование на соответствие санитарным нормам;
  • провести пожарную экспертизу о соответствии безопасности здания;
  • заручится согласием всех заинтересованных лиц в реконструкции постройки;
  • если здание находится в 30 км от аэропорта, согласование от Росавиации.

Профессиональное юридическое сопровождение земельных сделок позволит не только ускорить процесс, но и не сталкиваться с многочисленными отказами. Далеко не все инстанции будут заинтересованы в том, чтобы реконструкция дома была полностью узаконена.

Как избежать судового разбирательства

Решение проблемы в административном порядке в приоритете. Это не только экономит время, но и не отнимает дополнительные материальные средства на многочисленные экспертизы. Узаконить реконструкцию дома со специалистами намного проще, чем самостоятельно.

Ключевыми моментами стоит выделить заказ технического плана у кадастрового инженера и грамотной подачи заявления на внесение необходимых изменений в Росреестр. Как правило, этого вполне достаточно, чтобы решить все спорные вопросы в пользу владельца участка и изменённой постройки.

Получите бесплатную консультацию

Обратитесь к кадастровому инженеру за бесплатной консультацией. Вы узнаете, как межевать именно ваш участок, сколько времени займет подготовка документов.

Получить консультацию

Просто позвоните нам - +7 (495) 721 38-48