Обратный звонок!
Собственник участка может строить на нем практически всё что угодно, не выходя за рамки действующего законодательства. Но, во многих случаях требуется согласование документации на строительство, чтобы впоследствии не сталкиваться с негативными последствиями при проверке. Любая перепланировка здания или его части, подпадает под реконструкцию дома.
Последствия незаконной реконструкции
Любая переделка здания целиком или его части без разрешительных документов считается незаконной. Самостоятельно производить такие работы запрещено по законодательству. После начала строительных работ, у собственника возникает вопрос, стоит ли оставить всё как есть или узаконить реконструкцию. В первом случае можно столкнуться с последствиями:
- Предписание о возвращении здания в первоначальный вид за счёт владельца.
- Автоматический пересчёт налоговых обложений на дом за последние три года.
- Практически невозможно провести ни одной законной сделки с недвижимостью.
- Любые подключения или изменения с коммуникациями будут сложными или невозможными.
- Плановая проверка может выявить незаконную реконструкцию с наложением существенного штрафа.
Полноценно узаконить реконструкцию дома проще всего на начальной стадии, ещё до выполнения строительно-монтажных работ. Но, это можно сделать и на любом этапе ремонта, в том числе и после завершения работ. Если обратиться к нашим специалистам, они подскажут порядок действий в каждом индивидуальном случае. С минимальными последствиями.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Как происходит порядок узаконивания
Не всегда получается быстро решить проблему. Если подходить к процессу максимально подготовленным, можно рассчитывать на положительное решение комиссии. Главное, максимально грамотно подготовить технический план здания, эту услугу делает кадастровый инженер. Подать заявление в местную администрацию. Если попытка не увенчалась успехом, алгоритм действий другой:
- специалисты рекомендуют провести согласование на соответствие санитарным нормам;
- провести пожарную экспертизу о соответствии безопасности здания;
- заручится согласием всех заинтересованных лиц в реконструкции постройки;
- если здание находится в 30 км от аэропорта, согласование от Росавиации.
Профессиональное юридическое сопровождение земельных сделок позволит не только ускорить процесс, но и не сталкиваться с многочисленными отказами. Далеко не все инстанции будут заинтересованы в том, чтобы реконструкция дома была полностью узаконена.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Как избежать судового разбирательства
Решение проблемы в административном порядке в приоритете. Это не только экономит время, но и не отнимает дополнительные материальные средства на многочисленные экспертизы. Узаконить реконструкцию дома со специалистами намного проще, чем самостоятельно.
Ключевыми моментами стоит выделить заказ технического плана у кадастрового инженера и грамотной подачи заявления на внесение необходимых изменений в Росреестр. Как правило, этого вполне достаточно, чтобы решить все спорные вопросы в пользу владельца участка и изменённой постройки.
Выполняли кадастровые работы по новому офисному зданию нашей организации. Провели обследование, составили технический отчет и зарегистрировали здание в кадастровом учете. Все работы были завершены в срок по договору. Благодарим за сотрудничество! Обращались за помощью с оформлением участка на даче. Работы включали выезд на место, составление межевого плана и регистрацию в Росреестре. Не могу не отметить отличную коммуникацию с кадастровым инженером. Он всегда был на связи и отвечал на все вопросы. Работа выполнена на высоком уровне! Помогли мне с переоформлением земельного участка, унаследованного от бабушки. Все этапы работы были объяснены, а результаты приятно удивили. Спасибо за профессионализм и внимательное отношение к деталям. Кадастровый инженер Андрей Карцев проявил высокую квалификацию в решении сложных вопросов. Быстрая подача документов и отличное качество работы. Все прошло гладко, и я получил нужные документы в кратчайшие сроки.
