Обратный звонок!
Собственник участка может строить на нем практически всё что угодно, не выходя за рамки действующего законодательства. Но, во многих случаях требуется согласование документации на строительство, чтобы впоследствии не сталкиваться с негативными последствиями при проверке. Любая перепланировка здания или его части, подпадает под реконструкцию дома.
Последствия незаконной реконструкции
Любая переделка здания целиком или его части без разрешительных документов считается незаконной. Самостоятельно производить такие работы запрещено по законодательству. После начала строительных работ, у собственника возникает вопрос, стоит ли оставить всё как есть или узаконить реконструкцию. В первом случае можно столкнуться с последствиями:
- Предписание о возвращении здания в первоначальный вид за счёт владельца.
- Автоматический пересчёт налоговых обложений на дом за последние три года.
- Практически невозможно провести ни одной законной сделки с недвижимостью.
- Любые подключения или изменения с коммуникациями будут сложными или невозможными.
- Плановая проверка может выявить незаконную реконструкцию с наложением существенного штрафа.
Полноценно узаконить реконструкцию дома проще всего на начальной стадии, ещё до выполнения строительно-монтажных работ. Но, это можно сделать и на любом этапе ремонта, в том числе и после завершения работ. Если обратиться к нашим специалистам, они подскажут порядок действий в каждом индивидуальном случае. С минимальными последствиями.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Как происходит порядок узаконивания
Не всегда получается быстро решить проблему. Если подходить к процессу максимально подготовленным, можно рассчитывать на положительное решение комиссии. Главное, максимально грамотно подготовить технический план здания, эту услугу делает кадастровый инженер. Подать заявление в местную администрацию. Если попытка не увенчалась успехом, алгоритм действий другой:
- специалисты рекомендуют провести согласование на соответствие санитарным нормам;
- провести пожарную экспертизу о соответствии безопасности здания;
- заручится согласием всех заинтересованных лиц в реконструкции постройки;
- если здание находится в 30 км от аэропорта, согласование от Росавиации.
Профессиональное юридическое сопровождение земельных сделок позволит не только ускорить процесс, но и не сталкиваться с многочисленными отказами. Далеко не все инстанции будут заинтересованы в том, чтобы реконструкция дома была полностью узаконена.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Как избежать судового разбирательства
Решение проблемы в административном порядке в приоритете. Это не только экономит время, но и не отнимает дополнительные материальные средства на многочисленные экспертизы. Узаконить реконструкцию дома со специалистами намного проще, чем самостоятельно.
Ключевыми моментами стоит выделить заказ технического плана у кадастрового инженера и грамотной подачи заявления на внесение необходимых изменений в Росреестр. Как правило, этого вполне достаточно, чтобы решить все спорные вопросы в пользу владельца участка и изменённой постройки.
Работу выполнили в срок и на высоком уровне. Проделали исследование земельного участка с большой тщательностью и точностью. Результаты были представлены в понятной и доступной форме, без излишней сложности и технических терминов. Специалисты проявили большое внимание к деталям и были готовы взять на себя дополнительную работу при необходимости. Мы остались довольны их работой и рекомендуем их всем, кто нуждается в услугах кадастровых инженеров. Сотрудники компании проявили высокий уровень компетенции и профессионализма. Качество проведенных работ было очень высоким, что позволило нам получить полную и точную информацию о нашем земельном участке. Кроме того, специалисты были очень внимательны к нашим требованиям и пожеланиям. Отличная работа! Когда я приобретал свой участок земли, мне требовалось провести точные границы моей собственности. С самого начала, мне было приятно сотрудничать с командой профессионалов. Они действительно проявляли профессионализм и экспертизу в своей работе. Каждая стадия процесса выноса точек земельного участка проходила гладко и была выполнена в оговоренные сроки. Одной из важных частей этого процесса было понимание моих требований и необходимостей. Компания обеспечила мне возможность внести свои пожелания и предоставила советы для достижения оптимальных результатов. С самого начала сотрудничества до самого конца, я был впечатлен профессионализмом и эффективностью их услуг. Качество технического плана превзошло все мои ожидания. Специалисты компании учли каждую деталь и предоставили подробное описание всех необходимых инженерных коммуникаций, плана этажей и других технических аспектов. Это позволило мне легко сориентироваться при начале строительных работ и минимизировать потенциальные проблемы.
