Обратный звонок!
Закон о самовольных постройках с каждым годом становится более жёстким. Но, и сегодня узаконить самострой вполне реально, если подойти к решению вопроса максимально грамотно. Необходимо доверить решение спорного вопроса специалисту, он сделает всё возможное, чтобы со стороны государственных органов постройка была принята с минимальными штрафами.
Что такое самострой по закону?
Любые капитальные постройки, возведённые без согласования органов самоуправления в населённом пункте, в котором здание расположено, автоматически попадает под категорию самостроя. Но, кроме этого, есть ряд особенностей, по которым распознать нелегальную постройку можно самостоятельно, без привлечения специалистов:
- постройка происходит с многочисленными нарушениями, вопреки нормам градостроения;
- отсутствие согласования постройки с другими административными структурами;
- объект не соответствует целевому назначению земельного участка по кадастровому номеру;
- участок земли с постройкой не оформлен, или находится в стадии оформления.
Любой юридический специалист будет рекомендовать как можно быстрее узаконить самострой, пока законодательная база снова не изменилась, и не усложнила эту процедуру ещё больше. Если пустить вопрос на самотёк, в любой момент государственные органы могут предписать разрушить постройку до основания.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Законная легализация постройки
Есть два стандартных решения в этой ситуации. Более простой, пройти всю процедуру через административный порядок согласования. Если это решение не дало результат, или его невозможно осуществить, необходимо обращаться в суд. Исковое заявление и в этом случае может дать положительный результат даже в узаконивании перепланировки квартиры или дома.
- У собственника недвижимости должно быть право на земельный участок, на котором стоит самострой.
- Здание должно соответствовать типу целевого предназначения участка земли.
- Не выходить за рамки ограничений, которые соответствуют данному типу недвижимости.
- Самострой не должен угрожать безопасности граждан в процессе естественной эксплуатации.
Очень важно, чтобы собственник при поддержке юридического специалиста самостоятельно решил узаконить самострой. Это будет лучшим доказательством, что владелец хочет цивильным образом решить этот вопрос, и легализировать здание по всем законодательным нормам. Даже если вопрос будет решаться в судовом порядке.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Если нет разрешения на строительство
Важный документ мог бы стать решающим фактором в легализации практически любой постройки. Даже для такого случая есть своё, пусть и не простое, решение. Уполномоченный представитель обращается за подачей запроса в центр МФУ. После этого готовится план, на котором уже есть постройка.
Повторное обращение даёт возможность получить разрешение на строительство, которое фактически уже осуществилось. Имея на руках разрешение на строительство завершить легализацию постройки или узаконивание перепланировки значительно проще.
Была клиентом кадастрового инженера в данной организации. Они оказали мне грамотную консультацию, выполнили вынос точек и составили необходимые документы с высоким качеством и в кратчайшие сроки. Работу выполнили в срок и на высоком уровне. Проделали исследование земельного участка с большой тщательностью и точностью. Результаты были представлены в понятной и доступной форме, без излишней сложности и технических терминов. Специалисты проявили большое внимание к деталям и были готовы взять на себя дополнительную работу при необходимости. Мы остались довольны их работой и рекомендуем их всем, кто нуждается в услугах кадастровых инженеров. Сотрудники компании проявили высокий уровень компетенции и профессионализма. Качество проведенных работ было очень высоким, что позволило нам получить полную и точную информацию о нашем земельном участке. Кроме того, специалисты были очень внимательны к нашим требованиям и пожеланиям. Отличная работа! Когда я приобретал свой участок земли, мне требовалось провести точные границы моей собственности. С самого начала, мне было приятно сотрудничать с командой профессионалов. Они действительно проявляли профессионализм и экспертизу в своей работе. Каждая стадия процесса выноса точек земельного участка проходила гладко и была выполнена в оговоренные сроки. Одной из важных частей этого процесса было понимание моих требований и необходимостей. Компания обеспечила мне возможность внести свои пожелания и предоставила советы для достижения оптимальных результатов.
