Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Дмитрове

Закон о самовольных постройках с каждым годом становится более жёстким. Но, и сегодня узаконить самострой вполне реально, если подойти к решению вопроса максимально грамотно. Необходимо доверить решение спорного вопроса специалисту, он сделает всё возможное, чтобы со стороны государственных органов постройка была принята с минимальными штрафами.

Что такое самострой по закону?

Любые капитальные постройки, возведённые без согласования органов самоуправления в населённом пункте, в котором здание расположено, автоматически попадает под категорию самостроя. Но, кроме этого, есть ряд особенностей, по которым распознать нелегальную постройку можно самостоятельно, без привлечения специалистов:

постройка происходит с многочисленными нарушениями, вопреки нормам градостроения;
отсутствие согласования постройки с другими административными структурами;
объект не соответствует целевому назначению земельного участка по кадастровому номеру;
участок земли с постройкой не оформлен, или находится в стадии оформления.

Любой юридический специалист будет рекомендовать как можно быстрее узаконить самострой, пока законодательная база снова не изменилась, и не усложнила эту процедуру ещё больше. Если пустить вопрос на самотёк, в любой момент государственные органы могут предписать разрушить постройку до основания.

Законная легализация постройки

Есть два стандартных решения в этой ситуации. Более простой, пройти всю процедуру через административный порядок согласования. Если это решение не дало результат, или его невозможно осуществить, необходимо обращаться в суд. Исковое заявление и в этом случае может дать положительный результат даже в узаконивании перепланировки квартиры или дома.

У собственника недвижимости должно быть право на земельный участок, на котором стоит самострой.
Здание должно соответствовать типу целевого предназначения участка земли.
Не выходить за рамки ограничений, которые соответствуют данному типу недвижимости.
Самострой не должен угрожать безопасности граждан в процессе естественной эксплуатации.

Очень важно, чтобы собственник при поддержке юридического специалиста самостоятельно решил узаконить самострой. Это будет лучшим доказательством, что владелец хочет цивильным образом решить этот вопрос, и легализировать здание по всем законодательным нормам. Даже если вопрос будет решаться в судовом порядке.

Если нет разрешения на строительство

Важный документ мог бы стать решающим фактором в легализации практически любой постройки. Даже для такого случая есть своё, пусть и не простое, решение. Уполномоченный представитель обращается за подачей запроса в центр МФУ. После этого готовится план, на котором уже есть постройка.

Повторное обращение даёт возможность получить разрешение на строительство, которое фактически уже осуществилось. Имея на руках разрешение на строительство завершить легализацию постройки или узаконивание перепланировки значительно проще.

Узаконить самострой

Что такое самострой по закону?

Законная легализация постройки

Если нет разрешения на строительство

Реализованные проекты