Документ, определяющий градостроительное зонирование, принимающийся согласно Градостроительным и Земельным кодексом РФ, регулируется правилами землепользования и застройки, именуемыми ПЗЗ. Именно на их основании задаются основные направления градостроительного развития населенного пункта, включающие следующие требования:
Создание ПЗЗ способствует корректному определению зональности территорий муниципального значения, установлению градостроительного регламента, который будет обозначать правовой режим в обусловленных параметрах.
Любые изменения в ПЗЗ регламентируются законодательными статьями 31-31 кодекса РФ. Основанием для осуществления коррекции составленного плана могут стать следующие факторы:
При этом внесение изменений в генплан и ПЗЗ может быть произведено по решению исполнительной службы.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Для застройщиков градостроительное зонирование несет особую важность. Опираясь на эти данные, производится замер строительной территории, каждый сантиметр которой должен быть обязательно учтен. В противном случае любое отклонение может повлиять на разрешение использования. Обычно по результатам градостроительного зонирования территории обозначаются на карте, согласно которой в последствии и производится дальнейшее комплексное развитие поселения. Разграничение производится по следующим параметрам:
Так же рассматриваются дополнительные факторы воздействия на зонирование территорий.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчетаСхема работы
Для того чтобы внести любые коррективы в уже имеющиеся ПЗЗ, проводится сбор комиссии, которая, опираясь на правила землепользования, в течение месяца готовит заключительное решение. После оно направляется главе администрации поселения. На основании проведенной работы и полученного решения глава администрации определяет, какое внесение изменений в ПЗЗ будет корректным согласно описанной ситуации. Копию подготовленного ответа направляют заказчикам по месту требования.
Напомним, что любое отклонение от ПЗЗ чревато для лиц, несущих ответственность за исполнение градостроительного законодательства, дисциплинарной, административной, имущественной и уголовной ответственностью. Поэтому к вопросам градостроительных зон нужно относиться предельно строго.
Хочу выразить глубокую благодарность коллективу за оперативную и слаженную работу. Мы обратились с вопросом о получении "уведомления о начале строительства", и все было выполнено быстро и в оговоренные сроки. Рекомендую их услуги! Благодарю за оказанную помощь. Возникли некоторые неясности в разграничении нашего земельного участка с соседями. Однако, обратившись в организацию, спор был успешно разрешен, и мы были направлены в суд без каких-либо проблем и конфликтов. Была клиентом кадастрового инженера в данной организации. Они оказали мне грамотную консультацию, выполнили вынос точек и составили необходимые документы с высоким качеством и в кратчайшие сроки. Работу выполнили в срок и на высоком уровне. Проделали исследование земельного участка с большой тщательностью и точностью. Результаты были представлены в понятной и доступной форме, без излишней сложности и технических терминов. Специалисты проявили большое внимание к деталям и были готовы взять на себя дополнительную работу при необходимости. Мы остались довольны их работой и рекомендуем их всем, кто нуждается в услугах кадастровых инженеров.
Получите бесплатную консультацию
Обратитесь к кадастровому инженеру за бесплатной консультацией. Вы узнаете, как межевать именно ваш участок, сколько времени займет подготовка документов.
Получить консультациюПросто позвоните нам - +7 (495) 721 38-48