Обратный звонок!
Вынос границ земельного участка в натуру представляет собой мероприятия в виде геодезических работ. В ходе деятельности специалистов при таких действиях определяют границы земель и устанавливают расположение знаков межевания на этих территориях.
Характеристика процесса
Этот процесс считается необходимым для получения документации на земли и для фактического определения их границ. Эта информация, как правило, всегда используется владельцами в различных ситуациях.
Кроме оформления документов, подтверждающих расположение установленных границ, устанавливается фактическое местоположение участка. Этот процесс и носит название "Вынос границ земельного участка в натуру".
В процессе этих работ также восстанавливаются исходные, и определяются актуальные границы территорий и земельных наделов. Все мероприятия проводятся при помощи геодезии. В результате при помощи установленных межевых знаков обозначают границы определенных участков. Весь процесс имеет свои особенности, характеризуется конкретным предназначением, и выполняется в определенных случаях.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Необходимость проведения процедуры
Геодезические работы этого типа осуществляются для максимально точного определения границ, размеров и форм земельных участков. Эти характеристики необходимы для решения земельных споров, проведения сделок, разрешения конфликтных ситуаций между владельцами пограничных территорий (соседями).
Вынос границ земельного участка является необходимостью в следующих случаях:
- В случае утери знаков и отсутствии информации об установленных ранее границах.
- Если собственник имеет основания подозревать сдвиги межевых знаков или их неправильное размещение. Наличие знаков не считается обязательным фактором ограничения территории. Н при них собственники все-таки имеют дополнительные гарантии. Знаки хоть каким-то образом закрепляют границы участков и могут помочь избежать возможных споров.
- Если собственником принято решение построить на своем участке дом, воздвигнуть какую-либо хозяйственную постройку, или соорудить ограждение. Здесь необходима точная уверенность в том, что запланированные постройки и сооружения будут располагаться в границах его территории. Иначе у соседних землевладельцев могут возникнуть претензии о необоснованном занятии их территорий. А в случае обоснованности этих претензий все возведенные конструкции будут снесены.
- Если планируется проведение каких-либо сделок с недвижимостью: покупка, продажа земли, ее аренда или субаренда. Новые собственники или арендаторы обязательно определяют соответствие документальных данных реальным границам, размерам, и формам земельных участков.
- Проведение межевания. Здесь собственники смогут обезопасить свои права на землю перед подписанием соответствующих документов. Точный результат межевания по отношению к соседним участкам позволят производить изменения на исследуемых участках, разделять их, или соединять воедино. Но при разделе и/или объединении земель необходимо повторное межевание и установка новых межевых знаков.
Важно! Установка знаков межевания необходима в первую очередь самим владельцам земельных участков. Знаки могут позволить владельцам во всех случаях воспользоваться своим недвижимым имуществом на законных основаниях.
Результаты проведенной процедуры
В результате выноса границ земельного участка определяются следующие показатели:
- точная площадь и форма участков;
- обозначение границ исследуемых территорий;
- достоверное месторасположение земли.
Важно! Экспертиза земельных границ позволяет получить достоверные параметры участков, узнать все их основные особенности. А информация о четких границах, зафиксированных в документах и определенных фактически, позволит в любой момент провести любую сделку с земельным наделом.
Характеристика проведения процедуры
Вынос границ участка нельзя представить без определения точного расположения территории с ее координатами. А для определения точных координат применяются различные способы:
- Применение спутникового оборудования. Оно способствует возможности перенести данные о месте расположения участка в систему координат. Это необходимо для точного расчета поворотных точек, и, соответственно, получения готовой схемы местности.
- Метод, предполагающий тахеометрическую разбивку. Этот способ реализуется с помощью GPS-приемников. А в местах, где GPS-приемники работают плохо, также применяется спутниковое оборудование. Кроме того, любой из этих приборов можно заменить и другими техническими приспособлениями. В этом заключается преимущество способа тахеометрической разбивки.
Вынос же границ земельного участка в натуру в свою очередь осуществляется при помощи аналитического и/или полевого метода. С помощью аналитического метода составляется специальный план территории и проводится анализ информации. А полевым методом специалисты проводят необходимые расчеты.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Проведение выноса границ земельного участка
Процедуру выноса границ специалисты осуществляют поэтапно. Сначала заказчик предоставляет исполнителю техническое задание, если таковое у него имеется. Затем специалисты аккредитованной организации приступают к выполнению поиска достоверной информации о данном земельном участке в Архиве Государственной Кадастровой Палаты.
Существующие архивные сведения нужны для получения данных о прежних границах участка, уже установленных ранее при помощи одного из примененных способов. После изучения найденной информации специалисты геодезисты проводят необходимые расчеты, осмотры, замеры территорий и сопоставляют документальные данные с фактическими параметрами территорий, полученными непосредственно на местах осмотров и измерений.
Вся процедура заканчивается обработкой данных с помощью специализированного программного обеспечения. По окончанию работ заказчику предоставляют "Акт выноса границ земельного участка". В таких документах указываются пограничные знаки, положение поворотных точек в системе координат на этой местности, содержатся графические части со схемами и планами территорий. В актах также присутствуют и текстовые разделы с указанием данных об участках, исполнителях и ответственных сотрудниках, проводивших изыскания. Готовые документы подписываются, на них ставятся печати.
Важно! Такие мероприятия осуществляются в соответствии с нормами земельного законодательства России, Федеральными Законами о кадастре в Российской Федерации, архивными данными ЕГРН. Соблюдение законодательства является обязательным условием проведения такой процедуры.
Договорные отношения
Квалифицированные сотрудники Центра судебной экспертизы, независимых исследований, кадастра и права готовы предоставить полный перечень услуг выноса земельных участков в натуру и произвести все необходимые работы. Перед началом процесса с заказчиком обговариваются условия, после чего он должен предоставить выписку из Росреестра и документы, подтверждающие его права на земельный участок.
После предоставления документов заключается договор, и исполнитель выполняет свою работу. А по окончанию деятельности он предоставляет заказчику официальный "Акт выноса земельного участка в натуру". Для получения предварительной консультации и заказа услуг компании заказчик может связаться со специалистом по телефону или оставить заявку на сайте.
Обратился для оформления права собственности на квартиру. Провели все необходимые проверки и подготовили документы для регистрации. Весь процесс занял около 10 дней. Очень внимательные и профессиональные специалисты. Кадастровый инженер Андрей Карцев проявил высокую квалификацию в решении сложных вопросов. Быстрая подача документов и отличное качество работы. Все прошло гладко, и я получил нужные документы в кратчайшие сроки. Помогли мне с переоформлением земельного участка, унаследованного от бабушки. Все этапы работы были объяснены, а результаты приятно удивили. Спасибо за профессионализм и внимательное отношение к деталям. Обращались за помощью с оформлением участка на даче. Работы включали выезд на место, составление межевого плана и регистрацию в Росреестре. Не могу не отметить отличную коммуникацию с кадастровым инженером. Он всегда был на связи и отвечал на все вопросы. Работа выполнена на высоком уровне!
