Юридическое сопровождение земельных сделок в Дмитрове от 1500 рублей

Любой из земельных участков считается одним их видов недвижимого имущества. Недвижимость этого типа как имущественный объект обладает особым правовым статусом. Поэтому сделки с участием земельных участков требуют юридического сопровождения определенного уровня. Но, так как земельная отрасль относится к группе сложных юридических отношений, необходимо понимать, что земельные участки как объекты недвижимого имущества характеризуются множеством параметров и особенностей.

Практически любой земельный надел имеет установленные границы, градостроительные характеристики, правовой статус и, возможно, какие-либо обременения. Если на оцениваемом участке располагаются объекты капитального строительства, то они тоже подвергаются оценке. Часто бывает так, что сама земля имеет меньшую ценность, чем здания и строения, расположенные на этом участке.

Виды сделок

Сделки с землей имеют множество видов. Среди них:

покупка;
продажа;
дарение;
мена;
переуступка прав на аренду;
другие виды сделок с недвижимостью.

Оценка земли в процессе мероприятий по совершению сделок с недвижимостью осуществляется в определенной последовательности. Алгоритм действий эксперта зависит от типа сделки, вида объекта и других особенностей. В зависимости от этих параметров определяется методика сопровождения, срок выполнения работ и процедура оформления сделки.

Лицензии на все виды работ

Успешный опыт с 2011 года

Штат аттестованных сотрудников

Доступные цены без скрытых платежей

Удобная форма оплаты

Покупка или продажа участка

Покупка и продажа земли являются наиболее частыми видами сделок с недвижимостью. Купля-продажа - это отчуждение имущества одних лиц в пользу других. Переход права на землю осуществляется на основании условий договора между продавцами и покупателями.

Договоры такого вида подлежат обязательной регистрации в соответствующих государственных органах. При этом стороны: продавцы и покупатели имеют право принимать на себя любые обязательства. Эти условия описываются в статье № 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации и обеспечивают свободу договорных отношений.

При совершении сделок купли-продажи земли стороны, как правило, не знакомы друг с другом. Покупатели не знают продавцов и тем более не знают историю участков с расположенными на них строениями. Поэтому в таких сделках юристы являются связующим звеном между продавцами и покупателями, разъясняют необходимость предоставления определенной документации, совершают юридическое сопровождение сделки купли-продажи в реальные адекватные сроки и могут обеспечить правильный порядок действий.

Осуществление сделок с участками земли

Сделки с земельными участками совершаются в определенном порядке. В первую очередь, проверяется сам объект. При этом:

исследуются установленные границы участка;
проверяются утвержденные координаты;
выявляется наличие имущественных и градостроительных обременений;
проверяются расположенные на участке здания и сооружения;
проверяется соответствие построек типу разрешённого использования;
оцениваются градостроительные характеристики;
устанавливается возможность технологического присоединения участка к инженерным коммуникациям.

Затем согласовывается порядок оплаты юридических услуг, а объект недвижимости передается новому владельцу. Также выполняются и другие существенные условия договорных отношений.

Подготовка договоров и сопроводительных документов

Сопровождение сделок с недвижимостью обязательно включает:

акты приема-передачи объектов;
документы, удостоверяющие согласие супругов на совершение сделки;
личные документы (для физических лиц);
учредительные документы (для юридических лиц);
квитанции об оплате государственной пошлины;
различные справки и выписки из документов.

Государственная регистрация

Регистрация в соответствующих государственных органах проходит в течение семи дней при условии, что:

представленные документы соответствуют требованиям действующего законодательства;
все постройки, расположенные на участке, правильно оформлены и зарегистрированы;
отсутствуют нарушения какого-либо другого вида.

В случае несоответствия нормам и правилам действующего законодательства регистрация приостанавливается вплоть до устранения всех нарушений.

Помогли разобраться с отказом в Росреестре из-за ошибок в тех.разделе документации. Все было выполнено быстро и профессионально. Получили одобрение после обжалования. Спасибо за помощь!

Ольга

21.07.2022

Грамотные специалисты, знают свою работу и выполняют ее на отлично. Обращался с вопросом заказа технического паспорта на дом. Документы были составлены правильно и согласно всем требованиям.

Сергей

20.07.2022

Сотрудники центра подошли к моему вопросу профессионально и произвели сразу хорошее впечатление. Быстро и грамотно выполнили свою работу, без задержек и возвратов из Росреестра. Профессионально работают!

Лариса

21.06.2022

Оформляли дом, все договоренности и сроки были соблюдены. Если будет еще необходимость обращаться к кадастровым инженерам, то только к Вам!

Павел

21.06.2022

Юридическое сопровождение сделки от АНО ЦЭКП

Центр судебной экспертизы, независимых исследований, кадастра и права предоставляет своим заказчикам:

бесплатную первичную консультацию;
согласование технического задания и всех этапов работ;
грамотный выбор методики исполнения работ;
эффективное сопровождение сделок с участием земельных участков;
гарантированное качественное исполнение работы в установленные договорными обязательствами сроки;
предоставление рассрочки на оплату услуг;
выполнение всех этапов работ исключительно своими силами.

Стоимость услуг по сопровождению сделок может зависеть от:

вида сделки;
назначения земельного надела;
наличия объектов капитального строительства;
сроков исполнения работ.

Схема работы

Первичная консультация

Составление технического задания и согласование

Заключение договора

Сбор и изучение информации об объекте

Подбор методик и оборудования

Проведение необходимых работ

Подготовка рекомендаций и технического отчета

Юридическое сопровождение сделок с землей