Офис:г. Москва, ул. Новая, д.2
Режим работы: Пн-Пт. 9:00-17:00, Сб. 10:00-13:00

Юридическое сопровождение сделок с землей

от 1 500 руб.

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам

Получить консультацию Заказать услугу

Любой из земельных участков считается одним их видов недвижимого имущества. Недвижимость этого типа как имущественный объект обладает особым правовым статусом. Поэтому сделки с участием земельных участков требуют юридического сопровождения определенного уровня. Но, так как земельная отрасль относится к группе сложных юридических отношений, необходимо понимать, что земельные участки как объекты недвижимого имущества характеризуются множеством параметров и особенностей. 

Практически любой земельный надел имеет установленные границы, градостроительные характеристики, правовой статус, и, возможно, какие-либо обременения. Если на оцениваемом участке располагаются объекты капитального строительства, то они тоже подвергаются оценке. Часто бывает так, что сама земля имеет меньшую ценность, чем здания и строения, расположенные на этом участке.

Виды сделок

Сделки с землей имеют множество видов. Среди них:

  • покупка;
  • продажа;
  • дарение;
  • мена;
  • переуступка прав на аренду;
  • другие виды сделок с недвижимостью. 

Оценка земли в процессе мероприятий по совершению сделок с недвижимостью осуществляется в определенной последовательности. Алгоритм действий эксперта зависит от типа сделки, вида объекта, и других особенностей. В зависимости от этих параметров определяется методика сопровождения, срок выполнения работ, и процедура оформления сделки.

Лицензии на все виды работ

Успешный опыт с 2011 года

Штат аттестованных сотрудников

Доступные цены без скрытых платежей

Удобная форма оплаты

Покупка и/или продажа участка

Покупка и продажа земли являются наиболее частыми видами сделок с недвижимостью. Купля-продажа это отчуждение имущества одних лиц в пользу других. Переход права на землю осуществляется на основании условий договора между продавцами и покупателями. 

Договоры такого вида подлежат обязательной регистрации в соответствующих государственных органах. При этом стороны: продавцы и покупатели имеют право принимать на себя любые обязательства. Эти условия описываются в статье № 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации, и обеспечивают свободу договорных отношений. 

При совершении сделок купли-продажи земли стороны, как правило, не знакомы друг с другом. Покупатели не знают продавцов, и тем более не знают историю участков с расположенными на них строениями. Поэтому в таких сделках юристы являются связующим звеном между продавцами и покупателями, разъясняют необходимость предоставления определенной документации, совершают юридическое сопровождение купли-продажи участков земли в реальные адекватные сроки, и могут обеспечить правильный порядок действий.

Осуществление сделок с участками земли

Сделки с земельными участками совершаются в определенном порядке. В первую очередь проверяется сам объект. При этом

  • исследуются установленные границы участка;
  • проверяются утвержденные координаты;
  • выявляется наличие имущественных и градостроительных обременений;
  • проверяются расположенные на участке здания и сооружения;
  • проверяется соответствие построек типу разрешённого использования;
  • оцениваются градостроительные характеристики;
  • устанавливается возможность технологического присоединения участка к инженерным коммуникациям. 

Затем согласовывается порядок оплаты юридических услуг, а объект недвижимости передается новому владельцу. Также выполняются и другие существенные условия договорных отношений.

Подготовка договоров и сопроводительных документов

К договорамзаключаемым при совершении сделок купли-продажи недвижимостиобязательно прилагаются

  • акты приема-передачи объектов;
  • документы, удостоверяющие согласие супругов на совершение сделки;
  • личные документы (для физических лиц);
  • учредительные документы (для юридических лиц);
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • различные справки и выписки из документов.

Государственная регистрация

Регистрация в соответствующих государственных органах проходит в течение семи дней при условии, что

  • представленные документы соответствуют требованиям действующего законодательства;
  • все постройки, расположенные на участке, правильно оформлены и зарегистрированы;
  • отсутствуют нарушения какого-либо другого вида.

В случае несоответствия нормам и правилам действующего законодательства регистрация приостанавливается вплоть до устранения всех нарушений.

 

Юридическое сопровождение сделки от АНО ЦЭКП

Центр судебной экспертизы, независимых исследований, кадастра, и права предоставляет своим заказчикам

  • бесплатную первичную консультацию;
  • согласование технического задания и всех этапов работ;
  • грамотный выбор методики исполнения работ;
  • эффективное сопровождение сделок с участием земельных участков;
  • гарантированное качественное исполнение работы в установленные договорными обязательствами сроки;
  • предоставление рассрочки на оплату услуг;
  • выполнение всех этапов работ исключительно своими силами.

 Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок может зависеть от:

  • вида сделки;
  • назначения земельного надела;
  • наличия объектов капитального строительства;
  • сроков исполнения работ.

Схема работы

1

Первичная консультация

2

Составление технического задания и согласование

3

Заключение договора

4

Сбор и изучение информации об объекте

5

Подбор методик и оборудования

6

Проведение необходимых работ

7

Подготовка рекомендаций и технического отчета

Получите бесплатную консультацию

Обратитесь к нашему эксперту за бесплатной консультацией. Вы узнаете, сколько времени займет подготовка документов

Получить консультацию

Просто позвоните нам - +7 (495) 721 38-48