Юридическое сопровождение сделок с земельными участками от 1500 ₽

Любой из земельных участков считается одним их видов недвижимого имущества. Недвижимость этого типа как имущественный объект обладает особым правовым статусом. Поэтому сделки с участием земельных участков требуют юридического сопровождения определенного уровня. Но, так как земельная отрасль относится к группе сложных юридических отношений, необходимо понимать, что земельные участки как объекты недвижимого имущества характеризуются множеством параметров и особенностей.

Практически любой земельный надел имеет установленные границы, градостроительные характеристики, правовой статус, и, возможно, какие-либо обременения. Если на оцениваемом участке располагаются объекты капитального строительства, то они тоже подвергаются оценке. Часто бывает так, что сама земля имеет меньшую ценность, чем здания и строения, расположенные на этом участке.

Виды сделок

Сделки с землей имеют множество видов. Среди них:

покупка;
продажа;
дарение;
мена;
переуступка прав на аренду;
другие виды сделок с недвижимостью.

Оценка земли в процессе мероприятий по совершению сделок с недвижимостью осуществляется в определенной последовательности. Алгоритм действий эксперта зависит от типа сделки, вида объекта, и других особенностей. В зависимости от этих параметров определяется методика сопровождения, срок выполнения работ, и процедура оформления сделки.

Лицензии на все виды работ

Успешный опыт с 2011 года

Штат аттестованных сотрудников

Доступные цены без скрытых платежей

Удобная форма оплаты

Покупка и/или продажа участка

Покупка и продажа земли являются наиболее частыми видами сделок с недвижимостью. Купля-продажа это отчуждение имущества одних лиц в пользу других. Переход права на землю осуществляется на основании условий договора между продавцами и покупателями.

Договоры такого вида подлежат обязательной регистрации в соответствующих государственных органах. При этом стороны: продавцы и покупатели имеют право принимать на себя любые обязательства. Эти условия описываются в статье № 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации, и обеспечивают свободу договорных отношений.

При совершении сделок купли-продажи земли стороны, как правило, не знакомы друг с другом. Покупатели не знают продавцов, и тем более не знают историю участков с расположенными на них строениями. Поэтому в таких сделках юристы являются связующим звеном между продавцами и покупателями, разъясняют необходимость предоставления определенной документации, совершают юридическое сопровождение купли-продажи участков земли в реальные адекватные сроки, и могут обеспечить правильный порядок действий.

Осуществление сделок с участками земли

Сделки с земельными участками совершаются в определенном порядке. В первую очередь проверяется сам объект. При этом

исследуются установленные границы участка;
проверяются утвержденные координаты;
выявляется наличие имущественных и градостроительных обременений;
проверяются расположенные на участке здания и сооружения;
проверяется соответствие построек типу разрешённого использования;
оцениваются градостроительные характеристики;
устанавливается возможность технологического присоединения участка к инженерным коммуникациям.

Затем согласовывается порядок оплаты юридических услуг, а объект недвижимости передается новому владельцу. Также выполняются и другие существенные условия договорных отношений.

Подготовка договоров и сопроводительных документов

К договорам, заключаемым при совершении сделок купли-продажи недвижимости, обязательно прилагаются

акты приема-передачи объектов;
документы, удостоверяющие согласие супругов на совершение сделки;
личные документы (для физических лиц);
учредительные документы (для юридических лиц);
квитанции об оплате государственной пошлины;
различные справки и выписки из документов.

Государственная регистрация

Регистрация в соответствующих государственных органах проходит в течение семи дней при условии, что

представленные документы соответствуют требованиям действующего законодательства;
все постройки, расположенные на участке, правильно оформлены и зарегистрированы;
отсутствуют нарушения какого-либо другого вида.

В случае несоответствия нормам и правилам действующего законодательства регистрация приостанавливается вплоть до устранения всех нарушений.

Свое обращение в эту организацию оцениваю исключительно положительно. Сотрудник компании проконсультировал меня по моему вопросу постановки дома на кадастровый учет. Все замеры были быстро выполнены инженером. Сроки исполнения работы были меньше, чем обозначены в договоре.

Светлана

20.10.2021

Обращалась по вопросу оформление дома и межевания. Сделали все качественно и в срок. Очень благодарна этой организации.

Валентина

20.10.2021

Отлично выполнили заказанную услугу! Быстро и качественно. Очень внимательные и квалифицированные специалисты. Очень рекомендую!

Ирина

13.11.2020

Очень благодарна этой компании. Хорошая организация, хороший подход сотрудников к выполнению своей работы. Сделали все быстро и качественно и самое главное в срок.

Юлия

13.11.2020

Юридическое сопровождение сделки от АНО ЦЭКП

Центр судебной экспертизы, независимых исследований, кадастра, и права предоставляет своим заказчикам

бесплатную первичную консультацию;
согласование технического задания и всех этапов работ;
грамотный выбор методики исполнения работ;
эффективное сопровождение сделок с участием земельных участков;
гарантированное качественное исполнение работы в установленные договорными обязательствами сроки;
предоставление рассрочки на оплату услуг;
выполнение всех этапов работ исключительно своими силами.

Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок может зависеть от:

вида сделки;
назначения земельного надела;
наличия объектов капитального строительства;
сроков исполнения работ.

Схема работы

Первичная консультация

Составление технического задания и согласование

Заключение договора

Сбор и изучение информации об объекте

Подбор методик и оборудования

Проведение необходимых работ

Подготовка рекомендаций и технического отчета

Юридическое сопровождение сделок с землей