Обратный звонок!
С 2012 года, когда был запущен проект и принято распоряжение РФ №2236-р об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании, владельцы недвижимости столкнулись с серьезными изменениями в правилах владения земельными участками. В результате внедрения новых требований, распоряжение выдвинуло обязательное условие – наличие точных координат на кадастровой карте, что фактически сделало невозможным проведение сделок с недвижимостью без предварительного межевания.
К сожалению, многие собственники не осознали важности этих изменений. Несмотря на введение ограничений на сделки с недвижимостью, число желающих провести межевание по-прежнему остается на низком уровне. Многие предпочитают оставлять этот вопрос "на потом", не понимая, что отсутствие межевания может привести к серьезным последствиям, включая невозможность зарегистрировать построенные здания.
Межевание не только защищает владельцев от самовольного захвата соседями, но и помогает избежать ошибок, которые могут быть сложно исправить после завершения строительства. Кадастровые инженеры при проведении межевания выявляют неточности, которые могут привести к юридическим проблемам, если здание выходит за границы участка. Кроме того, межевание позволяет установить точную площадь земельного участка, что важно для корректного налогообложения.
Отсутствие утвержденной схемы границ земельного участка ограничивает собственников в осуществлении ряда действий с недвижимостью, включая продажу и дарение. Поэтому, несмотря на сложности, связанные с межеванием, владельцам недвижимости стоит серьезно отнестись к новым требованиям и не откладывать решение этого вопроса.
В условиях постоянных изменений в законодательстве и повышенных требований к кадастровому учету, важно быть осведомленным и готовым к необходимым действиям, чтобы избежать проблем с правами на землю и недвижимость.