Обратный звонок!
Содержание:
- Когда проводится судебная землеустроительная экспертиза
- Виды земельных экспертиз
- Характеристики досудебных проверок
- Процесс проведения землеустроительных экспертиз
- Документы для проведения экспертизы
- Проведение землеустроительных экспертиз АНО ЦЭКП
Проведение землеустроительной экспертизы — это комплекс юридических и технических действий, выполняемых последовательно. Эти действия позволяют проверить соответствие документов на недвижимость фактическому положению земельных участков и строений, а также соответствие объектов недвижимости российскому законодательству.
Когда проводится судебная землеустроительная экспертиза
Судебные экспертизы назначаются, как правило, судами при:
- обозначении границ земельного участка;
- определении принадлежности земли;
- установлении владельцев наделов, участков, территорий, зданий;
- установке порядка использования земли и строений.
Результаты землеустроительных экспертиз для суда часто становятся важнейшими факторами при вынесении судебных решений, важными обстоятельствами при установлении особенностей дел. Иногда эти результаты становятся даже основными доказательствами по рассматриваемым делам.
Виды земельных экспертиз
Экспертизы этого типа требуются довольно часто. Они разделяются на различные виды. Такими видами проверок считаются:
- судебные проверки;
- досудебные проверки.
Характеристики досудебных проверок
Досудебные землеустроительные экспертные оценки инициируются, как правило, частным порядком. Они осуществляются в соответствии с договорами, заключаемыми между пользователями земельными наделами и лицами, проводящими такие проверки. Проверяющую организацию заказчик вправе выбрать самостоятельно. Такие проверочные мероприятия необходимы:
- в процессе оформления земельного участка или документов на него;
- при продаже, покупке недвижимого имущества;
- при разделе земельных участков;
- при разделе общей недвижимости;
- в случае необходимости внесений корректировок в реестр Кадастра по Недвижимости;
- при разрешении спорных вопросов, касающихся земельных владений;
- в разработке проектов новых зданий и сооружений, которые планируется строить на конкретном земельном участке;
- при реконструкции уже построенных на данном участке зданий;
- в некоторых других случаях.
В процессе экспертизы специалисты устанавливают законность или подтверждают недействительность документов на землю и сооружения.
Первичная консультация Составление технического задания и согласование Заключение договора Сбор и изучение информации об объекте Подбор методик и оборудования Проведение необходимых работ Подготовка рекомендаций и технического отчета
Схема работы
Процесс проведения землеустроительной экспертизы
Землеустроительная экспертиза осуществляется двумя способами:
- Проведение профессиональной оценки при помощи существующей документации. При проведении аудита этим способом осуществляется анализ документов, которые дают полную информацию о площадях, границах и прочих характеристиках исследуемых участков.
- Геодезический метод исследования. При этом методе применяются специальные приборы. С их помощью проводятся замеры, а земельные участки изучаются по месту их фактического расположения.
Важно! При любом способе исследования должны выполняться подготовленными специалистами с соответствующей специализацией, сертификатами на право проведения таких исследований и лицензией на возможность вынесения экспертных вердиктов.
В режиме при проведении необходимых работ осуществляются инженерные геодезические изыскания и проводятся исследовательские мероприятия по размежеванию земельных участков. Эти процедуры устанавливают точные площади и координатные данные земельных наделов. Также с помощью инженерных работ этого типа в правильном правовом порядке оформляются полученные в процессе этих работ результаты.
В перечень услуг по землеустроительной экспертизе входит экспертиза по выносу границ земельных владений в натуру. Здесь определяются границы участков с последующей записью и сохранением данных о расположении этих участков в соответствии с координатами, которые указаны в проектных документах.
В рамках земельных работ эксперты проводят геодезические изыскания. В процессе этих работ специалисты в первую очередь получают картографические данные и соответствующие материалы. После этого они изучают сведения, рельефы участков, исследуют состояние построек и инженерных коммуникаций.
Одним из видов услуг по земельным экспертизам являются экспертизы земли при разделе участков. В процессе таких работ анализируется возникшая ситуация, и прорабатываются все реальные варианты возможного разделения общего земельного участка между всеми собственниками.
Важно! Все этапы работ по землеустроительной экспертизе любого вида специалисты проводят в строгом соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством. В число используемых законодательных актов входят основные законы Российской Федерации, относящиеся к Гражданскому, Жилищному, Земельному законодательству.
Документы для проведения экспертизы
- выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости);
- технические паспорта на сооружения, построенные и/или собранные непосредственно на участке (документы предоставляются на все существующие постройки);
- копии документа, устанавливающего право на владение землей;
- геодезические основы по отношению к инженерным коммуникациям данного земельного участка (она необходима для экспертиз, проводимых при разделении земельных участков).
Стоимость земельной экспертизы может зависеть от количества необходимых исследований, площади участков, удаленности от транспортных артерий и других факторов. Для заказа услуг Центра необходимо обратиться лично в офис, позвонить по телефону или оставить заявку на сайте, используя форму обратной связи.
Лицензии на все виды работ
Успешный опыт с 2011 года
Штат аттестованных сотрудников
Доступные цены без скрытых платежей
Удобная форма оплаты
Проведение землеустроительной экспертизы АНО ЦЭКП
Центр судебной экспертизы, исследований, кадастра и права предоставляет качественные услуги по любым видам землеустроительных экспертиз. До процесса работ перед оформлением договоров проводятся бесплатные предварительные консультации и составляются технические задания, которые согласовываются с заказчиками.
Во время первого собеседования заказчики получают перечень необходимых документов. В это же время рассчитывается приблизительная стоимость землеустроительной экспертизы для суда и определяются сроки выполнения работы судебного или досудебного порядка. После этого заключается договор и оплачиваются услуги.
Затем эксперт по землеустроительной экспертизе проводит сбор и изучение информации об объекте, подбирает методику и необходимое оборудование. Специалист выезжает на место проведения работ в оговоренное с заказчиком время и проводит необходимые работы. По завершению осуществляется подготовка рекомендаций и технического отчета. Готовится и передается заказчику письменное заключение.
Экспертное заключение в виде официального документа содержит:
- информацию о специалисте, проводившем проверку;
- обстоятельства дела;
- точное описание исследовательской работы;
- результаты;
- экспертный вывод.
Кроме непосредственно работы по независимой землеустроительной экспертизе Центр судебной экспертизы предоставляет услуги кадастрового инженера, проводит соответствующие согласования и оказывает юридическое сопровождение всех необходимых действий и сделок.
Выполняли кадастровые работы по новому офисному зданию нашей организации. Провели обследование, составили технический отчет и зарегистрировали здание в кадастровом учете. Все работы были завершены в срок по договору. Благодарим за сотрудничество! Обращались за помощью с оформлением участка на даче. Работы включали выезд на место, составление межевого плана и регистрацию в Росреестре. Не могу не отметить отличную коммуникацию с кадастровым инженером. Он всегда был на связи и отвечал на все вопросы. Работа выполнена на высоком уровне! Помогли мне с переоформлением земельного участка, унаследованного от бабушки. Все этапы работы были объяснены, а результаты приятно удивили. Спасибо за профессионализм и внимательное отношение к деталям. Кадастровый инженер Андрей Карцев проявил высокую квалификацию в решении сложных вопросов. Быстрая подача документов и отличное качество работы. Все прошло гладко, и я получил нужные документы в кратчайшие сроки.
